購房者需警惕賣家不告訴你的五大房屋隱患

找到了自己心儀的房子，談好了價錢，準備首付嗎？千萬別這麼快。如果賣方刻意向你隱瞞了地基裂縫或蟲害等問題，一旦完成了交易，你的理想家園就會成為你的噩夢。 

福布斯刊文介紹了五個賣家在銷售過程中試圖隱瞞的問題，這些真相在你做出買房決定時一定要了解清楚。 

1洩漏 

水管、散熱器、開花板以及屋頂都有可能出現洩漏的情況，房產代理、經紀和賣家在銷售過程中可能會暫時將漏點堵住。不過，誠實有時會是最大的賣點。 

2害蟲 

從外表看，房子似乎很漂亮，但不管你信不信，白蟻可能正在蠶食內牆。不同州有關房屋害蟲的法律不同，德克薩斯州、密歇根州和北卡羅萊納州要求賣家在銷售過程中告知買家的潛在害蟲侵擾情況。 

3 “鬼屋” 

根據不同州的法律要求，賣方不一定要告訴買方所售房子是否鬧鬼、曾死過人或發生命案。 

去年夏天，賓夕法尼亞州最高法院裁定賣家銷售房子時沒有告訴買房者2006年房中發生謀殺案不違法。 

4屋頂和地基 

紐約州一對夫婦去年喜歡上一幢房子，幸運的是，在成交前他們發現地基有裂縫，而修復需數萬元。 

他們說，聞到地下室有異味，便向房主提出檢查的要求。他們剝開石膏板，發現了裂紋。最後放棄了購買的決定。 

5年齡 

亞特蘭大RE/ MAX房地產經紀人和團隊領導人尼爾（Maura Neill）表示，很多賣家都試圖隱瞞熱水器和空調系統的使用年齡，如果被問，他們以不知道做答。不過，尼爾稱驗房師可找到相關信息。 

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