加州遭遇危機欲立法促進可負擔住房建設

《紐約時報》7月17日消息，目前，加州正遭遇嚴重的住房危機，市場上缺少中產階級家庭可負擔的待售房和公寓。目前，加州住房價格中位數為50萬美元，是全美住房價格中位數的兩倍。高房價還令許多人無家可歸。

在洛杉磯地區，大量新房正在建設中，而一些人們已經放棄尋找住房，搬去了帶有臨時廚房的卡車上居住，躲藏在安靜的社區中。在矽谷，一個全球高科技產業和財富集中的地區，也四處挺有旅遊車，住不起房的人們在裡面度過長夜。

在過去5年中，洛杉磯、舊金山、聖何塞和聖地亞哥地區的房價飆升了75%。

Heather Lile是一個每年賺18萬美元的護士，她每天通勤兩個小時，從Manteca到舊金山醫院長達80英里。她說：“我賺很多錢，但仍然無法在工作地點附近買房子”。

極高的房價嚴重威脅加州的經濟和居民生活質量，租房問題已經成為州議會和地方議會辯論的主要話題。目前，矽谷的控制房租運動正如火如荼地進行著，人們呼籲政府控制租金。“Yes in My Back Yard”（我的後院我做主）組織也正日益壯大，與政府嚴格管制房屋擴建做鬥爭。

目前，在加州首府薩卡門托市，州議員們正在考慮一項非同尋常的法案，用以促進可負擔住房建設。上月，加州住房2號法案（SB2）在參議院獲得通過。SB 2授權收取房地產轉手費，用於資助可負擔房屋。

加州參議院民主黨領袖Scott Wiener參與起草的是該法案的聯合起草人，主要起草者為代表聖地牙哥的參議員Toni Atkins。通過參議院之後，SB 2將送往眾議院繼續審議。目前，該法案在眾議院得到支持，成為眾議院的住房改革項目的一部分，並正在與州長佈朗進行商議。

Scott Wiener表示，該法案有望在今夏晚些時候進行投票。他說：“加州經濟正在被住房短缺問題所扼殺，住房開支像野火一樣蔓延全州。我們必須做出改變。”

提出法案的威善高表示：通過將SB 2等資助法案和像SB 35這樣的住房建設流程改革法案相配套，可以對住房危機做出真正改變。加州需要改善各地興建住房的方法，特別是為那些正在被逼遷和被迫遠離他們生活和工作的社區的人，不管是通過增加住房補貼還是減少興建住房的障礙。住房短缺傷害加州的環境、經濟、健康和生活質量。他致力於通過立法，把加州重新拉回到真正為民眾建造住房的道路上，而不是忽視問題，並希望它能夠自動消失。

據了解，SB 2號法案將通過對某些類型的房地產文件（不包括住宅和商業房地產銷售）收取適度記錄費，為可負擔房屋帶來新的可靠的資金來源。每年將新增數億美元收入。

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