【舊金山灣區華夏佳景地產學院】创历史新高49%，外国人在美买房节节高

外国人正在对“买美国”房地产越来越认真。

全美房地产经纪人协会周二公布了一份报告，说外国买家和最近移民在截至2017年3月底的一年中，美国房地产业务总共花费了1530亿美元。与去年同期相比增长了49％，创历史新高以来的最高水平 在2009年。

这笔采购占美国现有房屋销售总值的10％。且该报告没有包括新房。

外国人和最近移民之间的销售比大概是50:50。

怪加拿大

美国北部邻国是增长的一个重要因素。
加拿大的房地产投资者在这段期间几乎将美国房屋的采购量翻了一倍，因为美国的房地产相对负担得起。许多加拿大人已被挤出了多伦多和温哥华等城市的房地产市场，这些城市的价格已经快速上涨。
加拿大人是中国人以后第二大的外国买家。来自中国的买家在这期间惨遭淘汰，达320亿美元，而加拿大人则花费了190亿美元。

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外国买家必须克服美国的政治动乱，才能购买。
全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯•云（Lawrence Yun）说：“国内外的政治和经济不确定性并没有阻止外国人在过去一年中大幅上涨美国的房地产买卖。
“虽然加强美元与其他货币和稳定的房价上涨使得许多地区的住房更加昂贵，但外国人越来越多地认为美国是一个安全可靠的居住，工作和投资的地方，“ 他说。

位置，位置，位置

近一半的国外销售都在三个州：加利福尼亚州，佛罗里达州，和德克萨斯州。

加拿大人被引诱到了佛罗里达。中国买家专注于加州。而德克萨斯州则是墨西哥买家的首选国家。
新泽西州和亚利桑那州是第四和第五最受欢迎的州。

该报告估计，外国买家通常每个物业的支出超过30.2万美元，比上年增长9％。
其中约10％的外国买家支付了100多万美元。

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