中國富豪為什麼購買海外房產

有多少錢算有錢？

高淨值人群的門檻是100萬美元，存量個人賬戶包括低淨值賬戶和高淨值賬戶，低淨值賬戶是指截至2017年6月30日賬戶加總餘額不超過相當於100萬美元的賬戶;

高淨值賬戶是指截至2017年6月30日賬戶加總餘額超過一百萬美元的賬戶。

一切為了孩子

中國經濟發展迅速。可人們發現，原本被認為相比平民階層，更有能力為後代佔據優質教育資源的中產階層，內部分化非常嚴重。在一個年收入5萬至過百萬都被視作中產階級的國度，即便同為中產子女，童年也是不平等的。

香港最新電視紀錄片《沒有起跑線》紀錄的一對中產父母可謂登峰造極：為了讓孩子入讀“只收10名一月出生的學童”的好學校，夫妻二人精準計算受孕時間，信誓旦旦地表示要讓孩子“贏在射精前”、“贏在子宮裡”。

在一個信奉“別人都在努力，你不進步，就是退步”的階層內部，幾乎所有中產家長都在儘自己最大能力，將孩子培養得更為出眾，更為“高級”，最終目標是將後代送進比自己所處的更高一級的“階層”。

然而你為孩子劃定的人生藍圖，也許只是別人家孩子的起跑線。

走進中產階級的家庭，便會發現，從孩子出生開始，家長們就精心挑選更好的房子、更好的玩具、更好的早教班、更好的服飾、甚至更好的動畫片、更好的旅遊地……早在學齡前，就開始了各種自願或不自願的攀比

在海外買房，將孩子送出國接受西方教育，或許就是父母的一種期許。

全球佈局，避免雞蛋在一個籃子裡

中國財政部等六部委聯合發布《非居民金融賬戶涉稅信息盡職調查管理辦法》，從7月1日起，中國境內金融機構將對存款賬戶、託管賬戶、投資機構的股權權益或債權權益以及具有現金價值的保險合同或年金合同開展盡職調查。全球富人大裸奔，想想就很壯觀。當然，這只是想像。

目前，全球100個國家已經簽署了協議，兩個國家信息互換還要國家之間簽署協議，富人稅收裸奔不是現在的事，但為期也不遠了，地球村在稅收方面也體現出來了。

2014年7月，受二十國集團（G20）委託，經合組織（OECD）發布金融賬戶涉稅信息自動交換標準，獲得當年G20布里斯班峰會的核准，目前已有100個國家（地區）承諾實施“標準”，中國內地、香港(專題)澳門地區都在名單上。我國首次對外交換信息的時間為2018年9月，從7月1號開始，有1年零2個月的時間。

那些沒有簽署協議的國家，估計會遭到協議國的掣肘，這100個國家都承諾信息互換了，其他100多個國家不按標準做，市場會急劇縮小。

從今年7月1日以後，你到金融機構開立帳戶，得簽個類似於承諾書的東西，保證你不是非居民帳戶。

根據六部委發布的文件，辦法所稱金融資產包括證券、合夥權益、大宗商品、掉期、保險合同、年金合同或者上述資產的權益，前述權益包括期貨、遠期合約或者期權。金融資產不包括實物商品或者不動產非債直接權益。

看清楚了嗎？你買的工廠、別墅、遊艇、土地，都不是金融資產，都不用交換信息。

中國人在境外投資90％是房地產，香港的土地被內地資金哄搶。根據高力國際提供的數據顯示，2016年初至今年第一季度，內地發展商在香港市場競標獲得10幅土地，總耗資588.9億港元，占同期香港整體土地招標成交金額的57.7%。

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