加州各地住宅租金繼續上漲

加州最熱門的房地產市場三藩市和矽谷，本已昂貴的租金繼續飆漲，但本週出爐的最新數據顯示，大都會區節節上漲的生活成本，正迫使人們搬到其他地方尋找更便宜的住屋。

房地產公司Yardi Matrix分析加州各地的趨勢，發現沙加緬度和中谷的租金上漲速度超過州內任何其他地區。

但是，三藩市仍舊排名最昂貴市場，平均月租高達2,941元；中谷最便宜，平均月租為985元。透過評估擁有50個以上居住單位的出租公寓計算出的平均值，提供了市場如何逐年變化的快照。以下是加州最昂貴及最可負擔市場的完整排名：

三藩市：月租2,941元；

南灣：月租2,774元；

洛杉磯都會區：月租2,302元；

東灣：月租2,204元；

橙縣：月租1,992元；

聖費南度谷（San Fernando Valley）：月租1,820元；

聖地牙哥：月租1,810元；

中部海岸：月租1,712元；

東洛杉磯：月租1,683元；

內陸帝國（Inland Empire）：月租1,389元；

沙加緬度：月租1,364元；

中谷：月租985元。

比較加州和全國其他市場，沙加緬度租屋市場的同比漲幅最大，西雅圖排名第二，其次依序為是加州內陸帝國、佛州奧蘭多、洛杉磯及拉斯維加斯。橙縣在全國排名第11位，聖荷西排名第25位，三藩市排名第27位。

Yardi Matrix商業情報主任雷斯勒（Doug Ressler）指出，沙加緬度市場目前的供需經濟對業主有利，對承租人不利，有限的供給繼續推高租金。

該公司預估在2017年租金仍將繼續上漲，以下是各地租金在2016年6月至2017年6月之間的漲幅的完整排名：

沙加緬度：上漲9.9%；

中谷：上漲6.1%；

聖費南度谷：上漲5.6%；

內陸帝國：上漲5.2%；

東洛杉磯：上漲5%；

聖地牙哥：上漲4.7%；

洛杉磯都會區：上漲3.7%；

橙縣：上漲3.6%；

東灣地區：上漲2%；

南灣地區：上漲1.6%；

三藩市：上漲9%。

此研究不包括帝國縣、東內華達山區、沙加緬度外的北部山谷或索奴瑪縣（Sonoma）以北地區。

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