房市雖然大熱，買房子仍要注意這些細節！

通常房地產市道好的時候，幾乎任何房屋都很容易賣出。反之，當市場相對疲軟的時候，購屋者通常會更細心作選擇。一份報告指出一般有五個因素會令一間房屋比較難賣出，買屋者在選擇房屋時應考慮避免選擇這類房屋。

首先，應避免接近高壓電纜的房子，雖然醫學研究未有確實證明高壓電纜對人體有害，但買家一般都不喜歡房子太接近電纜。

第二，要避免過度裝修(over-improved) 的房子，例如加建或改建過的房子，令其價值遠超出該地區其他房子的價錢。

第三，要避免房子太接近將來要加建的馬路，這會令噪音大幅度提高，買新屋時要特別考慮這點，須稍微了解下本地區道路規劃。

第四，房子外型要順眼。經調研，外牆顏色最不受歡迎的是深藍色，其次是像紅色或深黃色的基礎色(Primary Colors)，通常淺色外牆較受歡迎。說到這裡，外牆顏色終究還可以改變再刷，但假如房子因為之前做的改建而導致外型不佳，這個就很難扭轉，可能在賣屋時會遇到困難。

最後，要留意該區樓宇售賣是否很頻繁。如果發覺很多房主在買屋後幾年便賣屋，那便要調查一下是什麼原因，說不定是與學區品質或治安問題有關。那就須謹慎購入此處的房產，因這樣的物宅無論自住還是投資都不是最佳選擇。

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