美國房產的新興投資窪地就在這裡

自古以來，中國人的習慣將“家”定義在房之上，這也是為什麼中國人對於購房的熱情超越世界上任何一個國家。按照中國人的習慣，買房時的第一個問題就是房價是否會上漲。

多年來，中國人在世界各地購置房產的熱情只增不減，海外投資置業也促使著房價飆升，如美國房價。在30份報告中，大部分機構都認為20 1 7年美國房價會將繼續上漲。

美國房價——走勢被業界看好

據美國最大的地產平台Zillow統計，2016年全美房價上漲了4.8%，並預測2017房價將上漲3.6%。全球最大的地產數據提供商Corelogic樂觀預計美國房價，將在2017年9月再上漲5.2%。

Zillow通過對110多位經濟學家和地產專家做的調查，對2016-2021年的美國房價做預測，他們認為未來5年，美國房價將上漲21.4%（平均值）。

據悉，2016年美國的平均房售價格為27萬美元，而中國人在美國購房的均價是94萬美元。2016年外國人在美國購買的百萬或更高價位的所有豪宅中，中國人購置比例高達42%。高平均購房價的部分原因，是因為中國人偏愛華人相對聚集的東西海岸，而這些州的平均房價也高出美國均價很多。

據悉，近1/3在美置業的中國人選擇了加州，這裡氣候適宜，生活方便，來回中國便捷，其次是紐約/新澤西東海岸一帶。

新澤西 ——新興的置業窪地

近年來，澤西市憑藉其生活品質、文化氛圍與性價比，已成為最受購房者青睞的地區之一。

被稱為紐約“第六區”的新澤西離紐約僅有一河之隔，獨特的地理位置優勢讓眾多投資者選擇在這裡置業。新澤西的生活意味著享有寬敞舒適的生活空間，高質量的教育，較低的購物稅，同時很多地段與紐約的交通也非常便利。目前在美國新澤西投資置業的華人越來越多。

據統計，在澤西市居住的人有80%在紐約曼哈頓工作。換句話說，在澤西市買房的人很多來自紐約。因為乘坐地鐵從澤西市到曼哈頓中城僅需15分鐘，而房價大概只有曼哈頓的一半。

隨著紐約金融巨頭向澤西市擴展，花旗銀行、高盛、摩根大通、德意志銀行等金融巨頭的入駐，逐漸形成澤西市金融區——西華爾街。未來更多知名金融和高新科技企業將入駐澤西市，這也將更是投資回報最有力的保障。

此外，有限的房源，逐年增加的購置人，加之市場供需不足，也促使著新澤西的房價逐年上升。

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