首次購房哪個州最難？

據消費者財經服務網站Bankrate的最新排名，對首次購房者來說，加州是全美購房難度最大的州，其次是夏威夷州，紐約州居第三。

這一排名是基于5個標準評出的，包括住房的可負擔程度、年輕人的就業市場、房源情況、房貸難易以及35歲以下人群（千禧一代）的住房擁有率等。每項標準可獲得1－10分，10分最好，1分最差。

加州在住房可負擔程度以及房源兩項上分別只獲得了1.25分，在千禧一代擁房率一項上得分更低，只得了1.17分；不過，在年輕人就業市場一項上得分稍高，獲得了2.76分，而在信貸難易一項上則獲得了7.23分。最後，5項總得分13.67分。

這個分數比倒數第二名夏威夷州（20.16分）還低了很多；倒數第三是紐約州，得分為23.12；而第一名愛荷華州的得分（40.32分）則整整是加州的三倍還多。

據行業分析公司CoreLogic最新發布的數據，南加房價持續增長。1月，整個南加地區的房屋中價為45.5萬美元，比一年前的43.2萬美元提高了5.3%。其中，洛縣房屋中價比一年前提高了7.1%，達到52.5萬美元；聖貝納迪諾縣提高了6.8%，達到28.3萬美元；河濱縣提高了6.5%，達到33萬美元；橙縣提高了2.6%至63.5萬美元。

CoreLogic報告還說，南加人對住房淨值第二順位貸款（Home Equity Lines of Credit，HELOC）的依賴更重了。1月，南加人平均借出6300美元的HELOC，這比去年12月高出7%，比去年1月高出了13.8%。

Century 21 Adams Barnes房地產網站老闆亞當斯（Tom Adams）認為，這種現狀對首次購房的千禧一代來說非常不利。開發商建房不足，地價一個勁地上漲，還有來自海外資金的壓力，都推動了房價上漲。

據加州住房和社區開發部數據，在加州，每年建設新房約8萬套，遠低于18萬套的需求。

亞當斯還說，另一個阻擋千禧一代買房的因素，就是很多人想過的生活方式中不包括買房。

但是，維持這種生活方式也不容易，房屋租金也在持續上漲。據Zumper網站周二（2月28日）發布的研究報告，在洛杉磯，一套一臥房的中位月租約為2000美元，比一年前提高了5.3%；兩臥房月租提高了5.8%，達到了2920美元。

大都會住房和社區政策中心負責人之一的Rolf Pendall說，Bankrate的報告顯示，對首次購房者來說，加州是個非常困難的市場。房價很高，租房又很貴。除非能從工作以外的資源獲得資金，否則將很難凑足首付，並建立進入房市所需的信用。

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