申請房屋貸款要注意：避免存入現金禮金

要貸款買房的朋友們注意了！如果有家人朋友贈送的購房禮金，應採用私人支票，避免用現金方式存入個人銀行賬戶。

專家表示，華人都很看重購房的事情，家人也常常會贈送禮金。在申請房屋貸款時，辦理人員會檢查2個月銀行賬戶記錄，如果禮金是現金方式存入，現金部分將不計入，對貸款不利，但是私人支票或者電匯都是可以計入的。

如果購買第二棟房子，又不是以自住為目的，在申請貸款時，存入的禮金一概不能計入。

專家稱，申請房屋貸款需要申請人提供兩年的報稅記錄，即使沒有信用記錄的新移民，或者剛出校門進入職場的新人，也可以在短期內建立信用值，申請房屋貸款。

新移民在拿到社會安全卡（SSC）後，便可以申請第一張信用卡，雖然有點難，但是一旦得到，就是建立信用的開始，同時還可做車貸款，工作上班等途徑，在半年內建立出個人的信用。專家提醒，信用卡賬單不要拖欠遲付，不然會損害信用分。

轉換工作對申請貸款也有影響。高德潤說，特別是從全職（W-2）轉成合同工（1099），會牽涉不同的申請程序規定，可能會影響貸款的批准。

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