美國買房如何順利匯款以及需要注意的事項

因為有了十年美簽，中國人來美國旅遊越來越方便，因此到美國購買房產不再是難事。很多人趁著旅遊的同時，順便就把房子給看了，更多父母趁著來美看望在這兒讀書的孩子，也就幫孩子選好了一套房。選房看房容易，但要把中國的購房款轉移到美國，那可是難上加難的事兒。根據中國法律規定，中國公民一年只能向海外賬戶匯款5萬美金，所以，無形中，匯款成了中國投資者在海外購置房產道路上最先需要面臨的一大困難。

目前我所了解的最可靠且最便捷的兩種匯款方式是：一，由國內親戚朋友分別向投資者海外銀行賬號匯款。二，投資者親自去香港開戶，再匯款至自己的海外賬號。（但最近聽說，香港各大銀行馬上就要限制內地人在香港開戶了。）

美國有很多銀行也都可以辦理海外匯款業務，包括花旗銀行、中行、工行的海外分支機構等都可以，投資者只需提供海外銀行賬號、戶名、開戶銀行的代碼（這個需要到銀行諮詢，英文的代號缺少了是收不了匯款的），辦理時間大概是3-5天。

除了匯款之外，一些細節也要注意，否則麻煩多多。比如，來美國旅行時要及時在購房當地銀行開設賬戶。建議在兩家銀行開設2個以上賬戶。從中國彙來的大筆款項，可以分別存入不同賬戶，免得全部存入單一賬戶，引起美國當地銀行的注意，追問錢的用途和來源。一般來說，每個賬戶都會有儲蓄賬戶（SavingAccount）和支票賬戶(CheckingAccount)。當開好戶之後，可以馬上要求銀行工作人員協助設立好該銀行的網上個人賬戶，便於日後網上轉賬等操作。

記得當從國內匯款至美國賬戶時，匯款是進入儲蓄賬戶（SavingAccount）的，但購房的定金等費用往往用個人支票，是從支票賬戶(CheckingAccount)走的。因此，到賬的錢要從儲蓄賬戶撥入支票賬戶，才能開出支票，否則跳票。我有客戶已在美國開好大筆款項的個人支票準備支付購房定金，要求律師半個月後兌現，自己回中國匯款，但因為沒有註意儲蓄賬戶和支票賬戶的區別，即使錢匯到了美國，但還是導致支票跳票。

如果遇到這類問題，購房人又無法在國內通過網上操作轉賬，比較可靠的做法是，直接將款項匯到美國律師的公司賬戶，由律師代為開出支票，這樣就省卻不必要的麻煩。

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