如何安全地在美國買房呢？

1、首先要看那房子周圍的賣價，比如在過去三個月的成交價是什麼?(需要區分正常買賣、還是銀行拍賣)。

2、通常銀行拍賣價格低於正常買賣的大約10-30%

3、2005年房價最高，如果現在賣價是2005年的價位，最好別買了。

4、買哪裡的房子好?凡是學區好的，基本上都比較保險。特別要了解你所買的房子所屬學校是哪幾所，否則將來孩子上學也很麻煩。

5、目前，洛杉磯最頂尖的學區，裡面住了很多富人的，屋價基本上100萬美金起價(700萬人民幣起價)

6、假如不是頂尖但是屬於B類以上的學區，獨立屋的房價應該在60萬起。(360萬人民幣，獨立別墅帶車庫)

非獨立屋，房價也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯體屋，但帶雙車庫。

7、美國的房子基本上一分價錢一分貨，一般都不亂開價，都有一個市場價位為準則的。胡亂砍價的現像不多，一般過分的殺價就是對方不理睬你完事。

8、便宜的美國房子是什麼樣的?俗稱鐵皮屋，美國人、美國的退休人士會住(有些華人也買這房子)

9、便宜的房子有公寓，就是中國國內的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設施完善的大高樓公寓也是不便宜的，貴的上百萬，便宜的20-30萬美金)。

美國的房地產經紀人需要考執照才能帶人買賣房子。但是那個執照不是太難，入行的起點也不高。好多人英文不好但狂背考古題就考過了，假如那人連跟美國人對話都有問題，他怎麼給你討價還價呢?

經常聽到經紀人抱怨，國內來的遊客打著看房子為幌子實則是找免費的經紀人當導遊。這行業的確也會被人踐踏，怎麼辦呢?

天下沒有白吃的午餐，雙方素不相識，對方怎麼會把一大單生意給你。大牌的經紀人也沒有閒工夫帶你滿世界周遊。來美國千萬別認為經紀人就是你免費的導遊，否則吃虧的還是你。

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