【千萬經紀─黃莉莉】南加房市飆漲 平價屋搶手

房地產數據公司CoreLogic發布最新報告，南加州8月中間房價達到50萬元，比去年同期上漲7.5%，南加房屋成交量更較今年7月激增13.3%，凸顯平價屋匱乏情況相當普遍。

50萬元僅比2007年房地產市場泡沫前的最高房價低5000元，得益於經濟緩慢增長，處於歷史低位的住房抵押貸款利率，及住宅房源短缺，南加房價在過去六年不斷走高。今年8月是2006年以來同期銷量最好的一個月，南加州住宅總體銷量同比增加3.2%，比7月激增13.3%。

洛杉磯縣8月中間房價飆升9.4%，達到58萬元，創下新紀錄，此前紀錄為7月的57萬5000元。聖伯納汀諾縣中間房價同比飆升12.5%，達到31萬5000元，河濱縣增加7.7%，達到36萬5000元，聖地牙哥縣為53萬5000元，增幅7.4%，范杜拉縣上漲6%，達到56萬7000元，橙縣漲價5.5%，增至68萬5000元。

南加大Lusk房地產中心（USC Lusk Center for Real Estate）主管Richard Green說，南加州住宅價格不會每年都上漲7%，增幅在可預見未來很可能下調至3%至5%。洛杉磯縣現在缺少約10萬套住宅，每年要新建3萬至3萬5000套才能滿足需求增長，但目前每年僅新建2萬5000套。CoreLogic公司研究員Andrew LePage說，價格較低的平價屋庫存尤其緊張，而住房需求依然強勁。

洛時報導，柏克萊加大政府研究所今年夏天對全美1200名登記選民展開調查，發現48%的受訪者認為所在地區平價屋匱乏情況非常嚴峻，洛杉磯縣42%的受訪者及舊金山灣區65%的受訪者持相同看法。此外，56%的選民考慮搬到有平價屋的地區生活，25%的人很可能離開所在州，59%的洛杉磯縣民眾和51%的灣區居民也想為此搬家。

南加州平价屋需求大於供给....  您也有這方面的需要嗎？微信我或者手机：909-910-1188。