佳財會計師事務所：節稅小幫手 - 再談房子貸款的稅法

​再談房子貸款的稅法

對於房屋利息的抵扣，現有稅法一般是擁有房屋產權的個人才可以抵扣房子利息的費用。但最近在美國稅務法庭的案例卻顛覆了部分的現有稅法。

話說一位軍人退伍後決定搬到女朋友住所一起同居。基於房子本身年代已久多處需要裝修，他們決定一起聯名跟銀行借錢把房屋整理整理。這個房子雖然是女方的名字，但因銀行登記的是兩個人的聯名貸款，所以銀行在年底的時候給兩個人各自寄了份1098以供抵稅之用。

這份稅表到了國稅局以後，被國稅局打了回票，原因是因為國稅局認為雖然這位退伍軍人分攤每個月的貸款費用，但因為他的名字不在房產上，所以他無法享受到抵稅的好處。事後，這位退伍軍人不服氣，上訴到稅務法庭，法庭在了解前因後果之後竟然判定國稅局敗訴，退伍軍人得以抵稅。以下是稅務法庭的理由：

• 納稅人的確分擔每個月的貸款費用

• 納稅人在這段時間也住在這房子裡

• 貸款的銀行也確實的發了份1098給納稅人

• 納稅人的女朋友證言這棟房子在認知上是他們一起擁有的

美國真是一個有趣的國家，常常會看到不同的法官對類似的案件有著不同的觀點和判決。以上的案例僅供讀者們做個參考，但不代表每個法官都會有同樣的判決哦！

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