科威朝代地產─江茱俐：加州爾灣房市潛力大5個理由讓你去買房

爾灣位於美國加州南部，洛杉磯東南的爾灣市擁有17萬人口，其中將近30%的居民為亞裔。爾灣還是一個年輕的新興城市，30多年前才誕生。而如今，在許多人眼中，爾灣已經成為“ 最終目的地”。

那裡不僅擁有加州出名的陽光，還有富於創業精神的商業環境，完善的政府管理與服務，同時，加州大學爾灣分校等優秀學府就坐落於此。宜人的氣候，優良的學區，理想的治安狀況等因素，成為許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因。

那麼爾灣房地產市場的最新趨勢是什麼樣的呢？

租金持續增長

隨著爾灣租賃市場的蓬勃發展，近幾個月來，當地商業地產的租金一直在不斷增長。數據顯示，從2015年第三季度到2016年第三季度，IrvineBusiness Complex和Irvine Spectrum的租金分別增長了18%和21%。這凸顯了商業地產價值的快速增長。

經濟指標顯示增長潛力

在分析任何城市潛在的房地產機會時，一個最主要的考慮因素就是當地的經濟發展。爾灣繼續吸引著來自世界各地的經濟投資，現在這裡的辦公空間比橘郡其他任何地方都多。這座城市現在擁有超過2 5000家企業，包括生命科學公司和科技公司，這座城市現在是加州第三大最受生命科學公司歡迎的投資目的地。由於靠近加州大學爾灣分校（University of California Irvine），當地生命科學行業發展勢頭良好，為爾灣提供了非常多的就業機會。

可供出售的房屋減少

從2015年12月到2016年12月，爾灣市場上出售的待售房屋有12%的跌幅。這表明現在選擇爾灣作為居住地的人數在增加。這也反映在了市內平均房價的上升。例如，在2015年12月，一個3居室的房子平均購買價格是70 8633美元。在2016年12月，一個3居室的房子平均購買價格是75 1927美元，比2015年的房屋價格增長了6%。

低失業率

該市另一個積極的經濟指標是爾灣的低失業率。2016年11月的失業率為2.8%，低於2015年同期的3. 2%。這再次突顯出選擇在爾灣經營的公司數量越來越多。

當地的重大發展

當地市政府官員也撥出了更多的資金用於在爾灣市建設項目。其中一個例子就是橘郡大公園，它將於2019年開放，為居民提供一個佔地194英畝的體育公園，包括足球場、網球場、排球場、水上公園等。

（本文由科威朝代地產─江茱俐提供 ）