科威朝代地產─江茱俐：租住公寓房東會先了解你哪些信息

在申請租住公寓房時， 公寓管理者會調查你的哪些信息 ？

“租住信用報告”（Rental Credit Reporting，簡寫為RCR）是休斯頓公寓協會（HAA）為加強租客篩檢在1977年建立的數據庫，包括哈里斯郡和周邊共12個郡的信息。它掌握休斯頓地區租戶的長期信息記錄，並通過收費提供給使用RCR服務的公寓業主。

休斯頓公寓協會主管Tina DeFiore表示， “租住信用報告”能夠幫助公寓管理者了解和篩選意向租戶，有效地防堵不良租客的治安滋擾，提高公寓區的安全防護，保障居民生活的品質環境。

“租住信用報告”中租住歷史的信息資源基於參與的公寓主動填報，參與的公寓多，信息就越詳細， 公寓之間通過這個系統，分享信息，互助互利 。中國城所在的西南管理區委員會執行董事Alice Lee說，西南管理區內的部分公寓使用該系統多年，對當地的社區和學校環境有很好的促進作用。

“租住信用報告”包括租住申請人與以往房東的法律糾紛記錄，申請人在當地的租住記錄，例如強制搬離、拖欠租金、違反租約、使用無效支票 ，申請人在德州的犯罪記錄、恐怖分子背景調查、性侵記錄等，報告還會顯示申請人同時還申請了哪些其他的公寓。

執法機構與公寓業者也通過多種方式，幫助公寓的治安管理。作為租客，公寓的安全性是最重要的。在參觀公寓時， 注意公寓外部環境是否破舊缺少維修、有無安全大門、進出管控、安全攝像頭、充足的燈光照明（需要晚上觀察）、保安巡邏、安全提示牌等 ，這些都可以估計出公寓的管理狀況。

（本文由科威朝代地產─江茱俐提供 ）