劉美芳律師：夫妻本是同林鳥 分時各自求多福

溫太太自認與先生之間感情合睦，隨著孩子出世，溫先生事業走入巔峰，即使生活平淡，由戀人升華為家人，對溫太太來說也沒什麼不好。溫先生事業發達，有一半要歸功於他的事業夥伴琳達，此女雖離婚多年，但她再三向溫太太保證不會與溫先生發生感情，因為她是前夫出軌的受害者。後續溫先生的母親因病去世，他從而繼承了一筆龐大遺產，打算投資於一棟公寓上，還找了琳達共同注資。溫太太對房地產不了解，她也不貪心，並未要求將她的名字加入其下。

這天，溫先生一如往常到外地出差，溫太太早已習慣，並不見怪。此時電話鈴聲突然響起，原來是許久不見的高中同學。住在外州的她，告訴溫太太一個晴天霹靂的消息，她外出時撞見溫先生與一名女子親吻擁抱，且經她描述此女的外表特徵恰巧與琳達相符。溫先生回到家中，太太默不作聲，但溫先生意識到她不對勁，也許因為罪惡感作祟，他竟然全招了！他真的跟琳達發生了不可告人之關係，而且還要求與溫太太離婚。溫太太心碎了，她不願這麼輕易放過他們。

首先溫太太想要的，除了現在的住家以外，是拿到溫先生與琳達共同投資的這棟公寓中她應得的產權。溫氏夫妻名下的住宅登記為夫妻共同財產community property，由於是以溫先生婚後收入所付，因此夫妻各享有一半權利。即使這棟住宅當初只登記在夫妻其中一方，配偶權利猶在，離婚時仍然可能拿到一半產權。假使溫先生並未設立任何遺囑，那麼只要他們的婚姻關係存在，假使溫先生突然發生不幸，這棟房產將全數屬於溫太太所有。

至於溫先生與琳達共同擁有的公寓，由於資金來自溫先生繼承的遺產，屬於他個人資產，因此溫太太無份。當初這棟公寓是以joint tenancy方式登記在溫先生以及琳達名下，這代表兩位所有權人對公寓彼此有繼承權。溫先生若發生不測，這棟公寓將可經由法律程序轉給琳達所有。溫太太以及其子女完全沒有繼承權。假設當初這棟公寓是以tenants in common方式登記，如果溫太太要求溫先生將公寓全數轉給她，必須獲得琳達簽字同意才有效。但是溫先生可以同意將自己的部分單單轉讓給溫太太，不需琳達同意。

溫先生平日收入倘若被用在維護公寓上，造成共同與個人財產混淆，溫太太在提出離婚時將有機會可以要求其權益。假設在辦理離婚期間，溫先生為了怕太太與其爭產，想要私自將房產轉給琳達或對外出售，溫太太如果及早警覺，就能依法申請凍結他的資產。即使房產已售出，溫太太可經由合法管道設法追回她應得的權益。在購買房產時，為了避免產權糾紛，必須特別注意登記的名義方式。