美國買房別嫌這些奇怪的周邊配套!這能讓你的房子迅速升值

時間:11/30/2017 00:00 瀏覽: 2024

買房選位置是重中之重,因爲位置決定價值,處於良好位置的房子升值價值才高。

好學區、良好的鄰裏關係、安全的社區環境……這些都是大部分人買房選位置的時候考慮的主要因素。由於美國房市日漸緊張的供需關係,擁有這些配套設置的房子也貴的不得了,尋常小老百姓基本買不起。

不過,還有一些不是那麽有名、甚至有些讓人嫌棄的配套設施表明你家很可能處於一個潛力無窮、可能將備受追捧的社區。讓我們一起看看選什麽樣的配套設施,意味著你的房子將升值!

1.星巴克

美國房産數據公司zillow曾做過長時間的統計數據分析顯示,距星巴克400米內的房價上漲了96%,而對應的整體房價上漲僅爲65%。也就是說如果你買的小區附近有星巴克的話,恭喜你,你房子的升值速度會是市場均值近150%!

看完這組數據是不是覺得超級厲害!只想說:星巴克選址大法好!據悉,星巴克選址會綜合考慮幾十項統計數據。回顧星巴克的很多門店,剛開業的時候周圍冷冷清清,但是經過幾年的發展,這些區域都成爲了這個城市的CBD。如果你有買房的打算,不如找找看你所在的城市有沒有新開的星巴克,看看周圍有沒有樓盤,說不定是個好投資!

2. 大麻店

大麻生意在美國是一個迅速發展壯大的産業,隨著越來越多的州大麻合法化,這個生意也大大帶動了各地房市發展。

大麻店往往能吸引大量的遊客,而且能創造大量工作機會,從而吸引大量的加工者、快遞員、保安人員等等前來。有大量的人潮湧來,房市肯定會有較大的發展。科羅拉多是第一批投票通過大麻合法的州之一,此後房市迅速發展,尤其是丹佛,平均每年上漲11.3%。所以,如果爲投資買房,完全不用介意,可以大膽入手大麻店附近的房子。

3. Trader Joe’s

據房地産公司RealtyTrac調查,缺德舅周圍的房價平均上漲40%,這讓人聯想到星巴克效應。但同類的競爭者卻沒有這麽明顯的帶動作用。

有趣的是,據調查缺德舅周圍的房價均值爲$592,339,全市周圍房價均值爲$561,840。所以該怎麽選你們應該已經清楚了。不過需要注意的是,缺德舅周邊一般都要交更高的房産稅!

4. 同性社區

你或許認爲性取向並不會影響房市,但研究數據告訴你,會影響,還影響很大。

據Trulia分析美國人口普查數據發現,全美同性伴侶最多的十大郵政編碼區,房價更貴,且過去三年升值更強勁!以加州爲例,位於三藩的Castro小區平均每平比三藩均值貴34%,而像加州的West Hollywood和馬薩諸塞的Provincetown,則分別比均值高出123%和119%!

所以,別再以老觀念挑選小區了,同性社區走起~

5. 軍事基地

軍事基地往往讓人覺得更安全,尤其是在恐襲頻發的最近。Zillow研究發現,軍事基地附近的小區,房價中值比全美平均中值高出34.4%。

據調查,陸軍基地周邊的房價比全美均值高出$50,000,而海軍、海岸警衛隊和海軍基地附近的房價超全美均值達$90000!不過,數據顯示,當年美國房市大崩潰時,軍事基地周圍的房價跌的更嚴重。不過這倒不用擔心,目前美國房市發展勢頭還是非常強勁的。

(出處:http://www.hollywoodartacademy.com/agent/3529286/article/58172,版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們,我們將及時處理,謝謝。)

 

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