林大衛保險教室：清除白蟻，避免房屋損壞

清除白蟻，避免房屋損壞

春天馬上來臨了，白天會越來越長了，戶外時間也增加了，孩童玩耍的時間也增長了，花草茂盛。這個時候也是白蟻繁殖及活動最頻繁的時候，在加州90%以上的住宅都是木質房屋，最容易讓白蟻纏身，白蟻喜歡潮濕，多半的白蟻都是經由外到戶內，白蟻可以24小時不停的吞噬木頭的根基、門窗、地板和櫥櫃。一旦進入我們家中，幾乎是無所不在，造成房屋內外嚴重的破壞。根據數據，美國房屋屋主每年花在消除白蟻上的費用超過50億。

買過房屋的人都有這個經驗，一旦進入Escrow都要有白蟻的測驗，一旦有白蟻，原屋主必須消毒並處理掉白蟻，拿到証書才能過戶，過戶期間如果檢察出白蟻存在，一般中小型房屋都要花2000-3000元來做消除白蟻的工作，如果不清除白蟻的話，房屋結構會遭到嚴重的損毀。所以在過戶的時候，我們常常看到房子被巨大的帳篷包裹起來，這就是在做殺白蟻的工作，這個過程需要大概一周的時間。

但是這種動作並不代表以後白蟻永遠不會回來，只是暫時的消滅，但不能杜絕之後沒有新的白蟻繁殖，我們在這裡提供大家一些防患白蟻進入家中造成損害的方法，第一，白蟻喜歡潮濕，那麼房子和土地接壤處的木頭一定要保持乾燥，家裡附近有枯樹的，最好能夠連根拔除。在屋外設定一些捕殺白蟻的bait，或者定期噴灑一些藥物在房子週圍。第二，在室內的話，常常檢查，如果發現有白蟻的遺留物，像是糞便、翅膀等，或者發現木頭上有小洞或者木頭邊發現木屑，或者敲擊木頭時感覺到木頭里邊是空心的話，這些都是被白蟻侵蝕的標誌，這時要進一步的在屋子裡邊防止化學藥品以及termite bait，如果這些藥物還是沒有辦法有效的控制，那麼就要請專業人員到家裡來做清理。如果不清理，白蟻嚴重侵蝕的話，還可能造成房屋的倒塌。

為什麼我們今天在這裡提到白蟻的檢測及消除方法呢？因為保險公司對蟲害及鼠害對房屋造成的災害，這些都是屬於pest exclusion  保險公司有明文的規定，是不會造成理賠的，除非老鼠或者白蟻在咬噬電線的時候，造成起火，燒壞房子，保險公司可以全面理賠。我們常常在購買房子的時候，原來的賣主會提供買家home warranty，連這種保險也不會提供賠償災害或是消毒的費用。所以，我們在這裡教大家，花小錢，省大錢，做好防護措施，不要等到日後房屋嚴重損壞的時候更換所有的木質根基時花上幾萬甚至幾十萬的時候才追悔莫及。

我們最注重售後服務，林大衛保險讓您放心又安心。