可怕！加息後越來越多美國人開始全款搶房

在美國出手買一套房子如今需要多長時間？3週。

美國房地產經紀人協會統計發現，該出手速度創下30年來的最快紀錄。而在5年前，當美國房地產市場還未完全從金融危機中走出來的時候，這個中位數是11週。

由於美國房地產市場的供不應求狀態，在一些熱門的地區，3週的出手時間甚至可被稱為“漫長得異常”。“如果我們3週才賣出一套房子，那麼肯定是哪裡出錯了。”美國波士頓地區的房產經紀人烏米納說，“最近，往往在第一周就可以知道賣家出的價格合不合適。”得益於良好的經濟表現和緊張的庫存，特朗普政府新一輪加息之後，市場對於美國樓市均呈現積極態度。

美國房屋建造商會發表12月樓市信心指數，升至74點，優於市場預期的70點，是18年來最高。前一月的指數值由72點向下修訂為68點。

美國的樓市，如今進入最火爆階段。

位於西雅圖的巴菲特旗下伯克希爾-哈撒韋房地產服務公司一位經紀人表示，過去一兩年裡，基本上100萬美元以下的房子都是加價搶購的。

“有個客戶看上了一套70萬美元的房子，他加價了1萬美元，結果最後卻是出價排名的最後一個，有12名買家的出價都超過了75萬美元。”2018年全國住房市場預測:美國住房庫存制約了價格的急劇上漲，使得購房者在市場上難以立足，產生了賣方市場的現狀。但預計明年會發生變化，這是美國房產市場進一步擴大和持續改善的一部分。

由於房市供不應求，現金全款成為搶房一大優勢。

數據顯示，2017年美國人現金買房的比例達28.8%，高於去年的28.6%，高出2000年以來20%左右的水平。

而當地市場也因此出現反轉：越來越多美國人開始用全款現金買房以增加競價中的優勢；以中國人為主的外國購房者則由於外匯管制和投資考量，越來越多選擇貸款購房。

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