剛租的房子就發現漏水，該如何通知房東維修？

租房後發現房屋漏水怎麽辦？並不是自己的原因造成的漏水該如何通知房東維修？房東遲遲不爲租客維修房屋，租客又該怎麽辦？聽聽專家如何說吧！

住宅：

如果是租客未搬進房屋前房屋已經漏水，房東有責任修好房屋。

加州法律規定用於出租的住宅需要適合人居住，保證沒有漏水、門窗齊全、空氣流通、沒有老鼠蟑螂、幹淨、有熱水，有暖氣等。

用於出租的住宅沒有達到適合人居住標準租客可通知房東立刻整修。

建議租客書面通知房東對房屋不足處整修。

房東未在規定時間內整修房屋有兩種處理方法：

方法一 租客可自行修理

修理費可在下個月的租金中扣掉。

方法二 租客直接搬離房屋中止合同

但要注意如果租客搬走後房東指出房屋漏水是租客造成的就不能責怪房東了，所以搬走前要仔細確認房屋的問題與自己無關。

商業用房：

商用出租房不存在是否合適居住的規定。

根據租約內容，商用出租房房東應在出租前將房屋整修完好，除非房東在租約中規定房屋的問題均有承租人自行解決。

商用出租房的租約中沒有提及房屋漏水情況，租客通知房東維修房東未進行維修，租客可自行出款修整。但是自行修整後的費用不可在下個月的租金中扣除，需等到合約到期再進行結算。

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