現在買房選擇多了！美國房屋庫存增加住房短缺現象將緩解

根據美國第二大房產網站Realtor.com發布報告，2018年下半年美國房屋銷售市場近幾年的短缺情況將會有所緩解，可是在此之前，房源量先創下了連續數月下滑的紀錄。

標準普爾CoreLogic Case-Shiller 20城市綜合住宅價格NSA指數，旨在衡量美國20個主要大都市地區的住宅房地產價值，包括亞特蘭大，波士頓，夏洛特，芝加哥，克利夫蘭，達拉斯，丹佛，底特律，拉斯維加斯，洛杉磯，邁阿密，明尼阿波利斯，紐約，鳳凰城，波特蘭，聖地亞哥，舊金山，西雅圖，坦帕和華盛頓特區。

據Realtor.com的報告顯示，房屋庫存增加將有助於緩解價格升值，特別是在更高的價位。本週標普CoreLogic Case-Shiller 20城市指數顯示9月份房價較上年同期上漲6.2％，這是三年多以來的最大漲幅之後，這將是一個受歡迎的消息。

根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據，在過去的29個月裡，每年的房屋庫存都有所下降。最長的紀錄是連續30個月。

Realtor.com首席經濟學家丹尼爾·黑爾（Danielle Hale）表示，緩解短缺會有一個過程，不可能一下子完成，一些大城市地區會比其他地區優先受益。佛羅里達州的都會區佔據了Realtor.com明年價格漲幅最大的地區的一半。

住房建築終於迎頭趕上。建築可以對庫存產生連鎖反應，因為新建房屋的購房者往往是現有房屋的賣主。“我認為恢復正常將是一個三年的複蘇過程，” 黑爾說。“我們在全國大部分地區仍然處於短缺狀態。”

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