年後賣房的五項準備工作

新年伊始，新一輪的房產交易也相繼展開。地產專家Adam Tahir表示，考慮賣房的屋主可以趁年後不太忙的時間，做好充分的準備。

Tahir表示，春季通常都是買房的最佳時機，但是在冬天看房的人大多是認真而且精明懂行的買家，因為他們知道，在冬天看房，能夠了解房子在嚴酷氣候下的狀況，如果在1月或者2月看房的時候，房子達到了他們的預期，他們會相信住在這樣的房子一年四季都會很愉快。

打算賣房的朋友們需要注意哪些事情呢？Tahir提出以下建議。

1.將房子準備妥當

賣房的朋友一定要讓自己的房子看起來很乾淨、整潔，室內不要堆砌太多的雜物，要讓房子的外觀看起來很好。還可以考慮找測量師進行測量，然後進行有必要的修繕，讓潛在的買家感到你的房子狀態良好。

精簡房間裡的東西，把屬於你的個人物品盡可能的收納起來，但是同時又不要讓房子顯得空蕩蕩的。不要忘記清理花園。越來越多的人把花園看作是一個額外的房間，所以把花園的花花草草修建一下，讓看房的人能夠想像一下春暖花開的時候花園裡鮮花怒放的景象。

2.找到可信的中介

找到可信的中介對房子進行估價。不要害怕詢問為什麼是那樣的價位，詢問中介如何尋找最合適的買家。還可以諮詢一下如何能夠增加房子的吸引力。

3.給看房者留下好印象

買房者對房子的第一印像很重要，而且這一印像不局限在房子本身。有人來看房之前，可以在你的街道上轉轉，把垃圾清理一下。要記住，買房者不僅會看到你的房子，也會留意你的街區。

還可以考慮在每個房間都噴灑一下空氣清新劑或者打開窗戶讓新鮮空氣進來。如果家裡有寵物，最好讓它們到室外去，因為並不是每個人都喜歡寵物。

4.找好律師

賣房的過程中，律師很重要，因為他們會負責處理所有的法律工作。在同意賣房之前就找好律師，不要事到臨頭現找。

5.準備好相關文件

賣房是一件大事，還要儘早準備好所有的文件，這會讓賣房的過程順利平穩。相關的文件包括：身分證明、房子產權或者租賃權的相關文件、房產所有權證書、房產信息表和房屋貸款的資料等。

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