信用評分高低 決定房貸難易

買房子不容易，對於首次購屋的人，更可能是個挑戰。根據個人信用評分不同，某些人的買房之路，會走得比別人更艱鉅。

信用評分，代表金融機構對你的信任度，決定你取得房屋貸款的難易和昂貴程度。

根據FICO和VantageScore兩大評分系統，信用評分範圍可以從300到850分不等。信用分數750到850分屬於「優良」，700到749分是「良好」，650到699分是「可以」，300到649分是「差」。財經網站NerdWallet指出，信用評分「優良」，可以替你省下好幾千元。

貸款公司主管胡佛勒（Brian Hoovler）說，個人信用評分很高，表示無論是信用卡、汽車貸款或其他房貸，都持續履行義務，「知道你會還錢，我們會更樂意貸款給你。」信用評分760以上，屬於黃金客戶。700分以下，利息會高出很多。

NerdWallet舉例指出，一棟價值30萬元的房子，首付20%，30年期固定利率貸款24萬美元。如果你的信用評分「優良」780分，幾個月前可能會拿到3.87%的房貸利率。不含稅款、保險或管理費，每月房貸需付1129元。

要是你的信用分數只有680分，房貸利率會變成4.12%，每月支付1163元。每月多付34元，一年就是408元，在30年貸款期限總計多付的款額會更多。

18至29歲的美國人平均信用評分是652，而30至39歲的人平均評分是671。這表示，多數年輕人有不小的改善空間。

（出處：worldjournal，版權歸原作者所有。如有侵權請聯繫我們626-280-8588，我們將及時處理，謝謝。）