退休人士常犯的美國房產錯誤

大部分步入退休的人士為了能讓他們的退休生活更加便利，難以避免要做出一些關於房地產的決定，譬如是否換一個小一些的房子，換一個地區，或者重新裝修已有的房地產。

所以，毫無意外的，這一群人會經常犯一些房地產錯誤。

“一般來說，房地產是退休人士擁有的的財富，但同時感性的附屬品，所以退休人士很容易在這塊財富中被絆倒。”一個知名的紐約顧問LarryLexenberg是這樣講的。、

以下是退休人士常犯的房地產錯誤：

房子縮小面積力度不夠大

大房子經常伴隨著高昂的電費單和巨大的大草坪需要修葺，就不用說按面積計算的地稅和房屋保險了。推遲搬到一個更適合你面積的地方會讓你花更多冤枉錢。

“其實你不需要等到你最小的孩子畢業才換房子。”一個諮詢師指出，“很多人等到孩子讀完然後轉移到地庫住，但是這樣就會導致8到10年的時間你的房子有過多的房間。

在房子縮小規模的過程中沒有

在縮小房地產規模時，不是每個人都會在房屋交易時以現金交易。有些人會購買小一些但不會便宜的房子。其實你可以在買房的時候向銀行借一些錢，這樣的很關鍵，會讓你得到意外收穫。

人們會趨向於看待這個問題如何發現錢，發現一個快速消費的方法，他說。

個人情況會決定人們怎樣處理這筆錢，財務計畫的主管Scott Bishop講。在一些情況下，的方法是首先用房屋淨值的錢，這樣你可以在一段時間內保持退休金原封不動，讓它有一個長一些的週期。（這樣做的話你可以延遲申請退休金，因此可以得到更多的福利。）同時在決定先使用哪一撥前時要考慮潛在的稅務問題。

在換地區的的時候沒有對新地區做調查

如果你希望搬到一個陽光明媚的地方去，你需要在搬家前儘早地對該地方進行調查。Bishop說。你需要知道地稅是否受到影響，當地的生活支出，和你將如何適應新的環境等等。你也要考慮自己的健康狀況，bishop講。

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