出乎意料！南加房價這個區域漲最多

南加州1月中間房價比一年前同期增長11.4%，住房增值率達到2014年5月以來最高。南加州1月中間房價達到50萬7000元，僅比去年12月房價史上最高紀錄低500元。

南加州1月中間房價達到有紀錄以來每年1月最高紀錄，比去年同期上漲5萬2000元，過去五年共增值18萬6000元。相比2013年1月，漲幅高達58%。

橙縣、河濱縣、聖伯納汀諾縣和範杜拉縣1月房價增率都高得有些反常。內陸帝國房價增長最多，河濱縣中間房價比去年同期上漲12.1%，達到37萬元。聖伯納汀諾縣中間房價為31萬2000元，比去年同期增幅為10.8%。範杜拉縣中間房價也增加9.8%，達到56萬元。

橙縣1月中間房價比去年同期增長8.8%，衝上69萬元。洛杉磯縣中間房價56萬5000元，比去年同期提升7.6%，比較“正常”。聖地牙哥縣中間房間升至52萬9000元，比去年同期漲幅為6.9%，略低於正常。

與房價相比，因上市房屋數量有限，南加州1月住房銷量出現連續三個月下滑趨勢，比2017年1月下降1.5%，成交數量為1萬5274筆。

洛杉磯縣1月住房銷量下降6.6%，橙縣減少4.4%，聖伯納汀諾縣下滑2.8%，範杜拉縣下降0.3%，河濱縣和聖地牙哥縣住房銷量分別比去年同期增加5 %和5.8%。

然而南加州中古屋銷量下降的同時，新建住房銷量不降反升，1月躍升26.2%。

房價不斷走高，住房抵押貸款利率近期也有所上升，這些因素都不利於住房銷售。不過專家指出，市場房源極其有限才是導致目前住房成交量下降，房價繼續增長的主要原因，在過去幾個月尤其如此。

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