現在美國一套房子上市多長時間會被買走？

三週！

根據美國房地產經紀人協會(NAR)的數據，現在在美國賣房只需要三週的時間。而在五年前，待售房屋在交易市場停留的時間則長達11週之久。

稀缺的房屋供應推高了目前的房屋價格，一套房子經常能收到多個購房意向書，全美各個市場的買家們都展開了價格戰。

“房屋庫存的短缺、美國經濟的增長和就業機會的增加了人們對於購房的興趣。”美國房地產經紀人協會的首席經濟學家Lawrence Yun 說道，“由於沒有足夠的庫存，人們不得不競爭那些在市場上為數不多的房源。”

從過去歷史來看，每年的市場上大約會增加120萬套新房。但是，今年只有80萬的新房已經建成。Lawrence Yun 說，“這個數字不僅低於過去幾年，甚至低於過去十年，而這些短缺主要是由於近十年供不應求的狀況所造成的。”

在一些熱門的房產市場，“三週”的時間也許都算太長了。

波士頓

“如果我們要花三週的時間才能把房子賣出去，那一定是哪裡出錯了。”波士頓的房地產經紀人Darlene Umina 說，“這些日子，我們只要在第一周的時候就可以知道賣家出的價格合適不合適。”

根據數據顯示，過去一年裡，波士頓都市圈的房價中位數已經到達56萬美金，同比上漲了近9％。

Umina 在帶客戶參觀屋子時，有時候還不得不站在屋外接待一些有潛在購房意向的買家，因為房子裡擠滿了看房的人。記得有一套房子，她總共收到了18份購房意向書，其中3份為全款支付。可以想像競爭是有多激烈！

去年9月，波士頓房主John Kasprzyk 不到一周的時間，便出手了自己位於Waltham 的房子。在短短的4天內，他就收到了11份購房意向書，其中包括一份全款支付的購房意向書，出的價格比他最初的報價整整高出了4萬美元之多。

對此，John 表示：“我們知道這裡（波士頓）的房市很熱，但我們還是沒有預料到現金報價居然會這麼高。”他在五年前以45.5萬美元的價格買下了這套房子，而現在以63萬美元的價格出手。

舊金山

舊金山是美國最熱門的房產市場之一，房地產經紀Erin Thompson 經常帶著買家們去參觀開放的房屋，並讓買家們向她提供了一個報價。不出所料地，買家們的提供的價格都會遠遠高於賣家的標價。

為了能夠成功拿下房子，買家們通常會提前準備好銀行貸款的預先批准書，清楚地了解自己的預算，並帶好一些生活必需品，做好犧牲週末和晚上的準備，隨時投入搶房大戰。

丹佛

丹佛的市場最近一直在火，去年房價漲幅超過7％。

為了能夠擊敗其他對手以買到房子，丹佛越來越多的買家會在自己的購房意向書中添加自動調價條款，承諾將競爭的報價提高到一定數量。

丹佛地產公司的老闆Steve Thayer 表示，在過去的一年，他經常能夠在不到兩週的時間裡賣掉了十多套房子，其中很多房子甚至是在上市一周後就被買走。他甚至經常會收到了一些買家的盲目報價，他們甚至連房子都還沒看過。

Thayer 表示：“每週六對於我們來說都是個巨大的挑戰，因為每到這一天都會有大量的買家來參觀房屋。”

同樣的熱鬧場景也發生在西雅圖、洛杉磯、紐約和休斯敦等城市，這些市場呈現長時間的賣方市場，可謂是一房難求。另外，受到外匯管制的影響，越來越多的中國人在美國買房時開始申請貸款。

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