快訊！南加2月房價大漲10.2% 超越2007年7月高峰

最新消息：南加州六縣2月中間房價50萬6750元，比一年前大漲10.2%，超越2007年7月創下的高峰50萬5000元。

今年2月，洛杉磯縣中間房價58萬元，比去年同期漲10.5%，橙縣中間房價71萬元，漲幅10.1%，聖伯納汀諾縣中間房價33萬6500元，漲幅16%，河濱縣中間房價37萬5000元，漲幅8.7%，聖地牙哥縣中間房價53萬5000元，漲幅8.7%，範杜拉縣55萬5000元，漲幅6.7%。

另據美國商務部統計，美國2月新屋銷售年化總數為61.8萬戶，略遜於預期的62萬，創去年10月以來最低。不過，1月前值由2017年8月以來最低的59.3萬上修至62.2萬戶。

美國2月新屋銷售較上月環比下降0.6%，遜於預期的增長4.6%，但較去年同比上漲0.5%。這是連續第三個月新屋銷售下滑，創2014年一季度以來首次。前值由環比深跌7.8%修正為下降4.7%。

其中，中西部和西部地區的下滑幅度最大，分別為下降3.7%和17.6%。而美國新屋銷售主體的南部和東北部分別上漲9.0%和19.4%。地區銷售下滑是由於待售房屋短缺推動房價經歷快速上漲。

路透社分析指出，最近幾個月美國房市漲幅放緩，主要由於庫存短缺，特別是低端房供應不足，導致房價上漲，令首次購房者望而卻步，進而導致銷售下滑。

2月新屋銷售價格中位數為32.68萬美元，同比漲9.7%，接近1月前值32.3萬美元的去年10月以來最低。據房地美統計，美國30年期常規固定房貸利率均值為4.45%，連續第五個月出現增長，接近四年最高值4.46%，也高於2017全年的平均值3.99%。相比之下，美國年化薪資漲幅低於3%。

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