房市不振？全美這些地區的豪宅難賣

曼哈頓不是美國唯一一個豪華房地產市場放緩的地區。根據Concierge Auctions的一份新報告，全美各地的高端住宅銷售時間比以往要長，換句話說，越來越難賣了。

（圖片來源：路透）

據therealdeal報導，2017年，美國高達72%的豪華住宅平均需要180天以上才售出，待售時間高於2015年的59%。

紐約威徹斯特(Westchester)的市場尤其緩慢。待售時間超過180天的住宅平均售價為原價的62%，而全美則為71%。根據報告，威徹斯特的豪華住宅平均需要798天以上才售出，總計僅次於納什維爾(Nashiville)，科德角(Caoe Cod)和亞特蘭大(Atlanta)。其中一個關鍵因素是威徹斯特的土地稅率最高。根據新的聯邦稅收計劃，該郡的購房者現在不大可能有資格獲得按揭利息扣除。此外，房主只能扣除最高達10,000美元的州和地方稅。

邁阿密的房屋平均需要608天才能售出，而舊金山的房產則相對好些，僅需要55天才售出。根據研究，貝弗利山莊(Beverly Hills)豪華住宅在市場上的平均待售時間為347天，而洛杉磯著名的白金三角之一貝萊爾(Bel Air)豪宅的平均待售時間為251天。佛羅里達州棕櫚灘(Palm Beach)豪宅的平均待售時間為476天。

根據Olshan Realty的數據，曼哈頓豪華住宅的平均售價為400萬美元，平均待售時間為359天。

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