围观学:美国中产族是怎样冷静房地产的?

不同于中国中产渠道相对单一，把“宝”都压在楼市上，美国中产的眼光较为宽广，除了楼市以外，他们还股票、基金，以及提早安排周全的退休计划和孩子的教育费用。这在增加家庭财富的同时，也能确保他们退休后安享晚年。

2010年1月，奥巴马总统出席美国中产经济会议，并发表讲话。

Jason今年45岁，任职于硅谷一家IT企业,年薪25万美元；而他的妻子Martha，是一位美容顾问，年收入也有15万美元；两人拥有一个可爱的女儿Amy，今年刚满15岁。在美国，这是一个典型的中产家庭。

综合国内媒体报道，一直以来，Jason一家人都生活得非常愉快、幸福，而男主人Jason更是一个高手，他把个人和家庭的生活安排得有条不紊，令人称道。

（图片取自网络，与本文无关）

Jason对于房地产的颇有心得，他认为房地产具有杠杆作用，房地产可以让小额获得丰厚的。举个例子：购买10万美元的股票，通常要买际投入10万美元。如果买一套10万美元的房产，只需投入2万美元，然后等着增值到10万美元。

假设过了一段时间，扣除销售成本等因素后，10万美元的房产增值了10%，这套房产售价为11万美元，这1万美元的相当于当初2万美元得到的，率为50%。

假如当前房产预付定金在下降，许多购房者按低于房价的20%付款。在上述例子中，如果买房人只预付10%的定金，那么他将获得的率。率是惊人的高！

面对有可能发生的高，许多者会陷入单纯追逐利益的迷局中，从而忽视了风险的存在。但是Jason却能保持冷静的头脑。

他总结出了几条理性房地产的秘诀：健康的房地产市场是一项帮助你长期的环境，而不是致富的捷径；买房者应该至少将房产保留5年后再出售，这样可以保证所得。

Jason表示，无论者在地产上的额有多大，他都会有所得。选择者认为比较好的地产去，而不是买初次碰到的，这一点非常重要。这样做的好处是少犯或者不犯错误，规划出一个有的长期计划。

挑选一个经验丰富的地产经纪人来帮忙，这位经纪人必须已经为他自己做过这方面的安排；再选择一家口碑好的物业管理公司帮助打理，使者生活、相得益彰。并不是所有的地产都会有一个美好的结果，这需要的时间、足够的经验和独到的眼光。

来源：房天下