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微博資深地產經紀李娟(屋婆)好文推薦: 為什麼在美國買新房也要找經紀人？
地產
時間:07/03/2018
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01 幫助你找到信譽良好的建築商
專家指出，經紀人可以依靠自身及其同事的經驗幫你找到可以信賴的建築商。工藝質量如何？他們提供什麼類型的保修？他們在處理問題時的表現如何？經紀人對這些都瞭如指掌，從一開始便清楚了解這些問題可減輕以後的煩惱。 ”
2 維護你的權益
購買新房所需的時間通常比購買現房長得多。從第一次到銷售中心，到選擇佈局、施工、檢查和最終結算，很多方面都會出差錯——如工期延誤、許可證問題和財務問題。經驗豐富的買房經紀人可幫助你應對所有棘手的情況。
3 幫助你審查合同
即使你之前買過房，也不見得能妥善應對新房的合同，因為它和現房完全不同。經驗豐富的經紀人可以幫助你理解所有的信息，從建築平面圖、定金要求、做改動的截止期限到完工的時間安排，面面俱到，一處不落。
在交易中，請第三方代表你的利益非常重要。優秀的經紀人可添加適當的附錄條款來保護你，以防某個方面出錯。
4 幫助你進行協商
在談判時，買房經紀人知道哪些方面的迴旋餘地最大。
業內人士指出：“建築商總會力圖抬高房價，這樣未來的買家就能看到過往成交價都很高。他們寧願降低結算費用或額外贈送升級抵免額度。”
5 幫你選擇房屋升級選項
建商的銷售員是代表建商的，他們維護的是建商的利益，而不是買房客戶的利益。
而經紀人是代表買方的，經紀人會以專業的服務，從看房、選房、簽約、驗房、付款，售後等各個環節參與購房的整個過程。因此買房客戶如果想保證自己購房的利益，一定要找買房經紀人。
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