林大衛保險教室：水管爆裂如何處理？

今天有3個重點，

加州目前房屋保險在2018年還是趨於漲價走向，許多民眾不解,認為房屋不像汽車不會移動,長年都沒有發生意外為何連年上漲?其實加州保險局每年都有數據資訊不會輕易批准保險公司要求漲價的，而保險公司在理賠數據中，除了火災之外，水管爆裂的賠償仍然是每年居高不下。今天我们谈一下水管爆裂如何处理，第一，一定是意外的爆裂，而不是常年漏水累积下来的灾害，第二，目前市面上有一些新的防範水管爆裂的設備装置已经问世啦，第三，我们谈一谈如何避免日后保险涨价以及避免不续保的建议。

許多時候一個樓上氺管爆裂經過幾小時可造成上千加輪的水傾洩樓下，十萬美元以上的賠償是常常見到的，如果水漬沒有在48小時內清理還會造成對人體有害的黴菌（mold)，而黴菌多數保險公司都不肯接受理賠，加上許多漏水是長期輕微在牆壁內發生累積而造成，每家保險公司都因為是屋主疏於保養（lack of maintenance)而拒絕理賠，總而言之漏水方面的保險理賠是基於意外或是突發性的爆裂,至於長期疏於保養或是wear and tear(腐蝕老化）是保險公司無法接受的理賠。保險公司因為水管爆裂理賠造成許多虧損，因此許多公司都在民眾申報後會紛紛漲價，如果三年中發生二次事件，還會送出不予續保的通知。

在這建議大家，如果發生水管爆裂,短時間內,尢其是樓下並不會造成太多的損失，在自付額大約二三千元上下都可以自己僱用專業人員掀開地毯租用大型風扇解決了。如果是樓上流到樓下,即使只有經過相當時間,最好立刻通報保險公司申請理賠，無論大小事件，最失要做的還是関閉總水閘並且盡量清理水漬,避免黴菌産生。近年因為科技日新月異，許多新的科技產品都可以探測出家中水管爆裂而自動関閉總水閘，避免了重大災害，即使輕微藏於牆內的水管滴水也可偵查出來，同時也可以為屋主減省了大量水費帳單。這些新產品非常有効，基本設計是利用放在室內的water sensors 連綫縂水閘，濕度一旦被測出即立刻自動関閉水閘並且還可以通報到客戶手機內。有了這種預防設計不但可以預防意外造成的自付額及起居不定的煩惱，及日後保險公司的拒保風險，還可以保住家中有記念性的物品如照片等免受其害了。

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