专挑新移民下手，加州一女子向购房者骗取11万美金

上周，当地警方在加州弗雷斯诺 (Fresno) 逮捕了一名39岁女子。该女子被指控在过去超过一年的时间里从购房者手中骗取超过11万美元。

这个名为Maria Teresa Flores-Morales的女房屋中介告诉不了解如何购买房屋的人，尤其是新移民家庭，她可以帮助他们购买房产。 根据帕利尔市 (Parlier) 警方表示，她找到一些“法拍前房产 (pre-foreclosure) ”，向有意向的购房者展示这些房产的外观 (小编很吃“鲸”：OMG! 竟然有人只看了房屋外观就敢买房子！），尽管这些房产大部分还有人居住。在购房者决定购买，并支付Flores-Morales现金作为首付款之后，她还承诺将办理购房的后续各项手续。随后，她带着现金“销声匿迹”。

据警方称，他们在2017年9月至2019年2月期间接到多次报案，并在一个多月前，开展了对这一骗局的调查。终于上周五4月15日，当地探员对弗雷斯诺附近帕利尔市的一所房子进行了搜查，并以涉嫌欺诈和盗窃的罪名逮捕并拘留了Flores-Morales。

近几年，美国许多新移民往往因为不熟悉当地法律以及语言交流问题，被不法分子钻法律漏洞骗取资产。在这里，小编为大家整理了美国购房常见的五大骗局，希望大家在以后购房的过程中提高警惕：

法拍营救

Foreclosure Rescue

诈骗公司会向选择较少的还贷人推销“假”的咨询服务，承诺如果房主可以短期内将房屋过户给第三方投资者，那么该公司可以帮助还款；原房主可以在这期间以租客的身份继续住在房子里面。一般这些所谓的“咨询公司”会在拿到产权之后出售房产。

攻击型销售

Agressive Sales

这种方式通常会针对老人或者有被法拍风险的业主。不法分子会对那些对法律和房地产行业不是非常了解的房主进行电话“骚扰”，说服这些房主他们提供的解决方案是唯一能够保住他们房产的方式。在各种“威逼利诱”之下，房主会被迫使去签署一些损害自己利益、并让犯罪分子获利的文件。

稻草人骗局

Straw-Man Scheme

诈骗分子说服不了解法律和房产的人，利用他们的高信用分数，去申请购房贷款。之后，诈骗分子又会迫使借贷人去将产权转给他人，并使用一些法律手段使借贷人继续承担还贷义务。借贷人通常因为诈骗分子承诺的少量现金提成而身陷其中。

消除还款压力

Mortgage Elimination

与法拍营救类似，诈骗公司推销假的咨询服务，向借贷人承诺，经过他们的特殊“操作”，借贷人可以拿到更低的利率或者延长还款时间，并“装模做样”地指出贷款合同里面的一些漏洞。等借贷人上钩交了咨询费，诈骗公司就直接携款跑路。

狩猎性放贷

Predatory Lending

这是贷款公司经常使用的诈骗手段，让一些本无力偿还贷款的购房者，去接受自己的贷款。根据debt.org的要求，放贷机构没有完整向借贷人解释贷款条件、放贷机构对于低信用分人群提供过高的贷款利率、过度鼓励借贷人二次贷款来缓解还款压力、过度鼓励借贷人选择“低首付、高月供”的还款方式，都构成狩猎性放贷。

最后，小编提醒大家，买房需慎重，请清晰的了解自己的财务状况，根据实际的预算进行投资，选择正规的房屋经理人，仔细阅读需要签署的文件，并在必要的时候咨询相关律师，切勿因为一时的贪婪而掉入不法分子的陷阱。