美国房屋产权是什么？

“产权”指的是某个不动产的所有权。

英文里分别有 “Title” 和 “Deed” 两个单词表达：

“Title" 指的是法律权利上对房产的所有权；

“Deed” 是产权证明文件，

任何更改需要在法庭或

County Assessor's office做记录。

产权保险是保险的政策，

用来保护业主和放款机构

在产权或所有权上的财产损失。

产权保险减低买方购买

法律历史不明的不动产的风险。

产权保险是一次性缴费，

及所谓的保金，

费用是以不动产的总价值为计费标准，

通常是在房地产成交时

或是在交易期间次内付清。

产权保险保障被保险人

及其产权继承人

在拥有其不动产产权期间内的权益保障。

产权保险有两种：

01

Owner's Title Insurance:

产权所有者的产权保险政策

保证买方不动产的所有权。

它通常包括索赔申诉时

可能出现的任何法律费用。

02

Lender's Title Insurance:

放款人的产权保险条款

保护放款机构发放贷款于

具有产权纠纷的不动产

所导致的任何损失。

这项保险条款涵盖贷款总额，

而保费是根据贷款总额来计算。

大多数放款机构都会要求这项保险。

与不动产的产权保险不同之处是，

放款人的产权保险权益保障

在贷款总额付清时终止。

买卖房屋时，一般是由卖方选择产权公司

如果你有信任的产权公司

可以跟你的律师联系

看看是否可以用你选择的产权公司

每家产权公司收费项目

都类似但略有不同，

总的费用上会是接近的，

购买房产时的收费大概

在$2800-$3500之间。