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微博房贷每月还这个数才对！在全美各地买房需要多高的工资？
時間:06/12/2019 00:00
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80年代和90年代出生的千禧一族是这些年来买房的主力军。不过和上一辈用尽全力早早搞定房子的观念不同，大多数千禧族似乎并不想成为典型的“房奴”，首付也好，每月还贷也好，前提都是自己不会从此过上紧巴巴的日子，还有闲钱出去吃个饭或者旅个游。除了玩乐，千禧族也还有其他顾虑，例如还学生贷款、投资等等，而且这一代人更喜欢换工作，所以也想留点钱，以备两份工作没衔接上时还能正常生活。其实这也正是理财专家们一直建议的买房方式——每月工资花在房子上的比例不要超过30%，以防万一（比如失业、生病之类的意外情况）。
那么，如果每月只花工资的30%或以下还房贷，在这种情况下，我们需要赚多少钱才能买得起房，又要多少年才能攒齐首付呢？全美房价大不同，需要的薪水也不一样，不过其中差别之大，恐怕还是出乎你的意料。投资公司Unison最近出炉的2019年住房可负担性报告里就做了这么一个统计，把15个大城市排了个序，至于结论，旧金山、洛杉矶、纽约这几个城市自然又是非常不亲民，但那些最亲民的城市，买房工资门槛低，地方也不赖，相比之下非常吸引人。
我们先说说这次统计的假设前提——
首付款：房价的20%
30年期固定贷款利率：4.54%（实际上截至6月5日，利率再次下降为4.06%）
每年房产税：1.25%
房屋保险：房价的0.4%
以下就是结果了——
哥伦布市（俄亥俄）
房价中位数：$151,208
每年所需工资：$29,618
需要多久能存够首付款：12年
费城（宾州）
房价中位数：$158,811
每年所需工资：$31,108
需要多久能存够首付款：14年
休斯敦（德州）
房价中位数：$165,972
每年所需工资：$32,510
需要多久能存够首付款：13年
纳什维尔（田纳西）
房价中位数：$205,281
每年所需工资：$40,210
需要多久能存够首付款：14年
夏洛特市（北卡罗来纳）
房价中位数：$207,832
每年所需工资：$40,710
需要多久能存够首付款：14年
凤凰城（亚利桑那）
房价中位数：$219,201
每年所需工资：$42,937
需要多久能存够首付款：17年
芝加哥（伊利诺伊）
房价中位数：$260,526
每年所需工资：$51,031
需要多久能存够首付款：19年
亚特兰大（乔治亚）
房价中位数：$277,041
每年所需工资：$54,266
需要多久能存够首付款：20年
迈阿密（佛州）
房价中位数：$314,657
每年所需工资：$61,634
需要多久能存够首付款：36年
波士顿（麻州）
房价中位数：$486,752
每年所需工资：$95,344
需要多久能存够首付款：30年
纽约市（纽约）
房价中位数：$558,065
每年所需工资：$109,313
需要多久能存够首付款：36年
西雅图（华盛顿）
房价中位数：$583,100
每年所需工资：$114,217
需要多久能存够首付款：27年
圣地亚哥（加州）
房价中位数：$595,533
每年所需工资：$116,652
需要多久能存够首付款：31年
洛杉矶（加州）
房价中位数：$622,523
每年所需工资：$121,939
需要多久能存够首付款：43年
旧金山（加州）
房价中位数：$1,031,732
每年所需工资：$202,094
需要多久能存够首付款：40年
来源：美国中文网
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