六大方面教您留学购房应该注意什么？

時間:06/13/2019 00:00 瀏覽: 839

赴美求学的留学生，除了在学校住宿、在学校外租房，还有第三个选择：住在自己家的房子里。现在不少家长选择买套房子，让孩子直接住进自己家里，几年后卖出房产，实现“以房养学”的目标，将投资和子女教育无缝对接。但在一些方面值得注意，小编整理了一些注意点。

预算

华人跟全世界的投资者一样，都懂得计算成本和选择好的地段投资，加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利，所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好一笔账，看看买房后是否会影响原本的生活质量。若是没有充足的资金，不顾自身情况，硬是要买一个海外的房子，影响了自身的生活质量，风险过大，那就划不来了。

需求

若是为子女教育而选择在美国买房置业，最好按州、城市，甚至细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房;若是为投资，就得考虑周边就业环境、交通状况等重要因素;若是自住房，就得更谨慎，除了教育、社区环境、交通气候等都要考虑，还要特别关注是否有华人社区，是否跟中国人来往方便以及自己的朋友圈。

资讯

明确自身需求后，接着要做的便是做好调研工作。在买房前，通过网上海量的信息资源，以及多听身边朋友的经验等方式，增加对美国购房的了解。更要注意的是，不能只听单方意见，要多了解才能全面获取有用信息。

代理

到海外买房，一定要找有信誉的代理公司，这样才能买得放心，未来的回报才能有所保障。

产权

美国买房很重要的一点是要关注产权安全性。若购买了产权不明的房子，就会严重影响日后出售或房产未来的价值。

成本

在美国置业投资的人越来越多，购房者对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。置业时，首先要关注的是在持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。所以若买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率，不要盲目相信广告。

来源：美国投资客

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