獨立屋是金礦，愛康置地提醒廣大屋主善用ADU加建政策！

地產時間:07/05/2019 瀏覽: 6149

「你居住的獨立屋可能就是一片金礦，不僅可以有效抵禦通貨膨脹，正常的現金流不用再擔心房價起伏，還會增加房屋價值」，世界日報和營建公會合辦的建材大展邀請愛康置地集團，加州ADU加建專家王校長主講「附屬住宅單位如何增建ADU」，吸引大批有意加建第二住宅的民眾，現場座無虛席。

華人民眾對ADU興趣濃厚，ADU專題講座聽眾座無虛席。

王校長表示，2017年年開始正式實施的ADU，是加州房地產持有者的「定海神針」，利國，利民，利社區，由於加州政府猛力推廣支持，申請建設案在各地政府幾乎是遍地開花。

根據目前加州SB1069法規，只要在周邊方圓0.5哩內設有公交車站或共乘車輛可以使用，ADU的加建可以不用考慮停車位，大大增加了屋主加建申請的成功率。加州政府同時要求地方政府在審批屋主的ADU建設申請時不得加收市政配套費用。在防火方面，主體建築不設噴淋的話，則ADU也可不設。

王校長表示，聖蓋博穀不少華人聚居城市可以輕易滿足這些基本要求。比如核桃市90％的房子都不存在0.5哩內找不到公共乘車，所以不會受到挑戰。不過西柯汶納則有規定佔地面積不超過1萬2000尺的住家，不能建設ADU，屬於相對比較嚴格的規定。儘管如此，民眾仍有機會挑戰市議會，可以通過公聽會爭取加建機會。

愛康置地集團目前在南加州和北加州同時設有分公司，並且依托下屬中文建築學校的支持，培養了大量工程建設人才。王校長表示，目前北加州地區ADU的建設平均每平方呎耗資294元左右，因為地形和土地面積的關係，北加州的建設耗資偏高。而南加州由於材料和人工相對有優勢，每平方呎建設耗資應在150至180元幅度。

王校長以加州土地統計數據為例提醒民眾，「你的獨立屋可能真的是塊沉睡的金礦」。數據顯示，目前整個加州獨棟房子688萬套，佔住房市場56.4％；連體獨立房子93萬套，佔7.6％。換言之，有2/3的獨立房屋都可以建ADU。如果錯過此項ADU優惠政策，非常可惜。所以愛康置地提醒廣大屋主要善用ADU加建政策，儘早挖掘後院新金礦。

如果屋主希望了解更多ADU加建的政策細節，可與愛康置地集團聯繫諮詢：

電話： 626-417-4015 Philip Wang

郵箱： contact@archlandinc.com

地址： 18472 Colima Rd #205, Rowland Heights CA 91748