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微博【地产】遇上恶霸房客 毁房还要索赔30万美元
時間:10/14/2019
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在美国不少州当房东可不是件容易的事情，一个华裔家庭最近就被租客告了，说他们”玩诈骗“，如今租客更是要求索赔30万美元。
被起诉的屋主是住在加州奥克兰的一名华裔业主李荣富（Rong Fu Lee）及其父母李兆权、李艳华。
他们的租客索特洛（Salvador Sotelo）及律师帕克（Barbara J. Parker） 称这对华裔夫妻假装搬进租客所住房屋，以豁免租金管制，非法增加月租两倍。
在美国，“包租婆”生意并不好做
其实很多人都知道，在美国很多州，对于租客的保护都很偏袒，所以
美国买房当“包租婆”可不是一件容易的事情。
在这起租客告房东的案件里，租客在起诉书中称
业主及某些家庭成员假装搬入出租的房屋，以豁免租金管制，提高月租，非法驱逐租客。恶霸租客or违规房东？
租客索特洛和家人自从2003年以来居住在西屋崙中心街（Center Street）的複式房屋二楼（三房一厅一浴）。业主李荣富数次未解决居住问题，如发霉和漏水。
2016年10月，业主李荣富试图
增加租客月租两倍，理由是他和家庭成员搬入，符合租管豁免。
但公用事业费用显示，从2015年10月2日到12月2日，
房屋用水量为零，且邻居也作证说李荣富及家人没来居住。李荣富的父亲李兆权在夜晚甚至被拍摄到，
带垃圾过来放入垃圾箱，以便让一楼单位看起来有人住。所以这名租客认为自己被这对华裔家庭以这种手段“赶走”了，于是愤怒的将他们告上法庭。
不过法庭另一边，这对华裔老夫妻却说，自己遇到了“恶霸”租客，简直如噩梦一般。
到底这又是怎么个故事呢？
奉陪到底，捍卫权利
据老人说案件明显不公平，租客并无证据证明他们假装搬进房屋或其他违规行为。而且租客多次破坏水龙头、厕所等设备，在门口丢弃狗屎，偷拿他们一家信件。租客还联合市府提出和解协议，狮子大开口要价30万，希望以低廉租金再住5年。而且老人的大儿子患有轻度智障，但是被这位租客多次辱骂。老人表示这位租客实在是胡搅蛮缠，一定与他奉陪到底，捍卫自己的权利。
房东痛诉恶霸租客行为
对于租客说的用水为零老人解释说：从2015年10月到12月间，儿子去外地旅游，李艳华要在旧金山某糖果厂工作，临时住在旧金山的亲戚家，李兆权则住在佛利蒙的二儿子家，时间并不长，水费不跳表。
全家此后一直住在房屋中。在谈及租客多次骚扰时，老人表示监控视频显示，租客160多次打开他家信箱，57次拿走信件，因拿走催费单，导致他忘记缴费，水闸被关。租客还致使浴缸塞住，滴水长达半个多月。每次两人外出，只要被租客碰到，就被拍摄视频，如同监控。
租客擅自将杂物堆在后院，废弃的煤气罐靠着房屋，锁住通往后院的大门，数次将狗屎洒在门口。不仅如此，租客这几年多次提出和解，但是提出的条件欺人太甚，不仅要赔30万，还要再以月租1100元住5年。老人说我们还要雇物业经理收租、维修。
他一家住16年时间，几乎没涨租，之前分别涨租30元和25元，但却被租管委员会判违规，退还租金。此外，房屋被下禁止令，房东几乎任何行动都要透过市府转达给租客。若出售房屋，因有租霸原因，须降15万。
这好端端的一座房子结果如今变成了“一个烫手山芋”，老人气不过，一定要与租客对簿公堂。
该案件目前定于21日开庭，不知道看了双方的说法，您怎么看呢？
此文来源于华人生活网
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