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微博【理財】節稅小幫手 189 - 自住宅分租之稅法| 佳財會計師事務所
理財
時間:12/10/2019
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這個週六 12/14下午二點，我們將在Hacienda Heights 和讀者們見面。千萬不要錯過與我們面對面的交流機會，保證比看節稅小幫手更過癮！座位有限，請預先訂位！
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自住宅分租之稅法
許多人買房子除了自住之外，利用分租的方式來貼補房貸倒不失為一個聰明的房地產投資方法。只是大多數的人會選擇收現金的方式來躲避付稅。這個做法除了租金無法存到銀行之外，還要擔心受怕哪天國稅局敲上門來查帳。讀者們一定覺得奇怪國稅局如何得知您逃稅的事？且不說您的房客在個人稅表裡申請Renter’s Credit引起國稅局查帳之外，假如房客利用您的地址來做Home Office，那您被國稅局查帳的風險就大大的增加了！千萬不要以身試法，讓我們來教您一個即守法又省稅的好方法。
我們曾經在節稅小幫手#104提到SALT的$10,000以及$750,000貸款利息抵扣上限。這個新的稅法對咱們東方人來說是大大的不利。除了好學區的房子貴之外，我們的高收入也嚴重的受到這$10,000的限制，而多付了許多稅金。反之，假如您願意申報租金的話，超過$10,000的SALT 以及$750,000上限的利息可以當作費用來抵扣租金的收入， 這是一舉兩得的好辦法。不過這個做法的前提是不能有Rental Loss，因此之前的規劃是非常重要的。
佳財會計的稅務+財務整合配方是一個整體循環性的規劃。我們歡迎您來電諮詢或者參加我們的講座了解詳情！
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