【地产】五个小技巧教你如何在冬季保养你的房子

作为一个美国房主，在冬天来临以前，可有不少工作是不可或缺的，需要在过冬以前逐一检查和完成，今天和小乐一起来看看，在冬季如何保养你心爱的房屋。

 1. 检查你的屋顶 

冬天恶劣的天气可以在很多方面损坏你家的屋顶。大风、大雨或降雪都可能给屋顶带来太大压力，树叶或碎片可能积聚在屋顶上堵塞天沟，受损的屋顶将严重影响您房屋的价值。

在冬季到来之前务必安排屋顶检查，以便专业人员彻底检查屋顶的状况并提出建议。请检查员检查是否有掉落或松动的瓦片，堵塞的水槽或潜在的霉菌和腐烂源。不要等到冬天下大雪时，才发现屋顶渗水，那时候要修补，价钱可是非常昂贵的！

 2. 排查冷气渗透 

经过一个夏天的风吹雨淋和阳光暴晒，门窗上的封条有些开始松动，甚至开始脱落，缝隙也愈加明显。冷气的渗透会大大增加你在水电费帐单的支出。如果你生活在寒冷的地区，那问题可不仅仅在成本上，你们全家可能都要在寒冷中度过这个季节！

你还要重点检查阁楼是否霜冻积累和屋顶上是否有冰坝和冰柱，确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸气屏障层，并且通往室外。一旦发现冷气渗透，你可以晢时用密封条或者去除性的嵌封剂封好，到春天再修理更换。另外，你还要定期检查暖气系统的过滤网、加湿器和空气清洁系统。如果暖气系统有足够的保养，这会为你节省很多金钱。

 3. 清理好排水沟 

美丽的落叶是秋季的标志之一，但是它们可能会给你家的排水管道带来不小的麻烦。堵塞的排水沟让雨水无处可去，它可能会导致房屋的屋檐、墙壁和地下室带来损坏。幸运的是，清理排水管的垃圾及落叶并不复杂，你只需要戴上手套，系上安全绳索，架梯上屋顶，使用工具把排水槽的淤泥腐物清除出来就行了。当然，你也可以请更专业的人员来动手为你清理排水沟。

 4. 打扫烟囱壁炉 

你应该至少每年检查一次烟囱，特别是如果你打算今年冬天使用壁炉保暖。被堵塞或损坏的烟囱不仅无法让你的房屋达到理想的保暖效果，而且还会大大增加你的物业费！不仅如此，它可能带来最大的潜在危害是——火灾，造成生命威胁。

如果你不怕弄脏手，你也可以尝试自己来清理烟囱。但是请清洁公司来检查和清理你的烟囱和壁炉要容易和安全得多。所以，在冬天来临前，一定要清理烟囱和壁炉，确保壁炉能够畅通无阻正常地燃烧。

 5. 认真打理院子 

如果你生活在寒冷的地区，请考虑把那些比较脆弱的花卉植物带到室内。户外水龙头要排空，以免温度下降到零度以下后，水管爆裂。特别是，夏季浇花打理庭院的室外用水管，冬季来临前要将水阀放水关紧，以免管道内的存水结冰胀裂水管，倒灌进地下室。最后，别忘了将所有的园艺工具存放好，以免在春天来临之前生锈或磨损。