【地产】美国卖房须知：房子出售前需要做的三大步骤

如果您今年打算卖掉您的房子，现在正是准备上市的最佳时机。

都说第一印象很重要，在房产交易中也如是，细微之处会产生很大的不同。房子出售前要注意什么？外居乐整理了三个步骤，留出几个周末来做以下这些工作，给潜在买家留下深刻的印象，更容易促成交易。

第一步：清洁和整理

虽然是显而易见要做的最基本的事，但是清洁和整理的重要性怎么强调都不为过。

一些tips：

清理之前先清理杂物：这是清理你的房子里不需要的和不必要的东西的时候。除了向慈善机构捐赠物品外，还可以考虑通过Craigslist网站或社区共享小组把它们捐赠出去。回收商通常愿意免费回收和运走大型金属物品。

彻底清洁你的房子：这个可能需要花费大量时间。如果可以的话，让全家人都参与进来，当成是一次春季大扫除。要特别注意厨房和浴室，并清洁窗户的内部和外部——这对房子的整体外观会有显著的改善。

整理壁橱、橱柜和抽屉：出于储物收纳空间的需要，许多潜在买家也会打开橱柜和壁橱观察。整洁有序的储物区能给买家留下好印象，说明房主在用心打理房子。

第二步：小修小补

在把房子开放参观之前，您最好还要先处理好以下问题。这些都是可以自己做的简单维修。

修理漏水的水龙头和抽水马桶。

更换浴缸、淋浴器和水槽周围的填塞物。

修理破碎的窗户。

更换或修理损坏的窗纱。

更换烧坏的灯泡。

墙壁经过时间可能会出现磨损的情况，可重新粉刷成一种中性的、令人愉悦的颜色，让整个家看起来更新颖一些。

第三步：提升外观魅力

熟悉房地产的朋友可能对 “Curb Appeal” 并不陌生，它指的是从街道上看一个房子吸引人的程度，相当于一个房屋的门面。具有良好路边感觉的房屋会有诱人的景观并维护良好的外观，当买家看到房屋时立刻激发起探索欲和购买欲。

人们都是视觉动物。如果您的房屋在潜在买家眼里缺乏外部魅力，在他们迈脚进入之前就把这个房子否决了，更不要期待对方能进来看看。Curb Appeal 已经被证实是可以快速提升房屋价值最有效的一个方法，对售屋来说非常重要。

想提升自己房屋的外观吸引力，注意以下几项：

修剪灌木丛、灌木和树木。确保植物没有碰到屋顶或壁板。

清除任何从裂缝中冒出的杂草。如果家门口的草坪修剪得非常整洁，会侧面证明你对自己的房产打理得很好，买家会有一个更好的印象。

清洁和维修混凝土区域，如车道和人行道。清除任何油渍。

修理破损的落水管和水槽。

适当增加点景观元素，摆放一些当季植物鲜花的盆栽，这种属于季节的色彩也赋予了活力与生机的氛围，能为你的前院增添特色。

用一个新的迎宾地垫来装饰你的门阶，并确保门牌号能很容易看到。

只要稍微花点工夫，就可以让自己的房子内外都变得更漂亮而温馨。就算你现在没有打算卖房，提前做好这些打理也是有利无害。

那么，准备好把你的房子投放到市场上了吗？

来源：外居乐