据《圣盖博谷论坛社报(San Gabriel Valley Tribune)》报道,根据房地产行业内统计的数据,在2019年年末,加州入门级新房的价格稍有降低。
加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)对理论上首次购房者财务状况的跟踪调查发现,该州有48%的家庭可以在2019年第四季度买得起房,与上一季度持平,高于一年前的46%。
根据对各项数据的衡量,该协会发现,较低的抵押贷款利率降低了人们的支付负担,健康的就业市场使工资持续上涨,从而提高了人们的支付能力。
这些条件帮助购房者的购房速度超过了房价上涨的速度。
与此同时,根据《橙县纪事报》(Orange County Register》的报道,在洛杉矶县和橙县,43%的人可以负担得起一套新房,这在全国49个县中排名第八。相比之下,2018年最后三个月的这一比例分别为42%和41%。
回顾以往数据,加州的入门级房屋负担能力在2003到2007年的繁荣时期为37%,2008到2012年美国经济进入大衰退时为64%,而在过去五年的平均值则为49%。
在全国范围内,71%的首次买房者能够以1,210美元的月薪和36,300美元的年收入负担得起233,670美元的中位数房屋。
简而言之,能买得起新房的加州人比普通美国人少三分之一。
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