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微博疫情导致失业率飙升 或有1500万个美国家庭还不起房贷
時間:04/02/2020 00:00
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美国中文网综合报道，贷款机构正在为历史上最大的抵押贷款拖欠浪潮做准备。由于冠状病毒而损失收入的借款人（数量已经飙升，失业人数达1000万），可以向联邦政府要求一次最多跳过180天抵押贷款的还款，而避免受到罚款和重创他们的信用评分。但这不是笔帐不是就这么算了的，资金链条的现金短缺向上蔓延最终还是会影响整个经济体。
穆迪分析（Moody’s Analytics）首席经济学家马克·赞迪（Mark Zandi）估计，如果美国经济在整个夏季或更长时间内保持关闭，多达30％的拥有住房贷款（约1500万个家庭）美国人就会停止付按揭了。
同时，放贷机构也摸不清方向，无法预测疫情的范围或持续时间，也无法预测疫情会对经济造成的损害。如果病毒很快消退，经济复苏，那么该计划将帮助借款人迅速重回正轨。但是如果疫情持续扩，那么避免收楼就越困难，而且成本也更高。
LendingTree首席经济学家卡普菲兹（Tendayi Kapfidze）表示，如果经济动荡长期持续，政府也必须找到防止赎回权的方法，这可能意味着免除一些债务。他说，取消抵押品赎回权的风险太大，因为它将破坏金融市场，并可能反过来影响经济。卡普菲兹说：“我希望政策制定者能尽一切努力阻止金融危机。” “这意味着通过任何必要的手段来防止行使赎回权。”
根据国会上周通过的一揽子刺激计划中的规定，借款人必须与贷款人联系以获得帮助，并避免信用报告上出现黑标。
美国银行表示，迄今为止已允许50,000个抵押贷款客户推迟付款。其中包括没有联邦政府支持的贷款，因此它们不在政府的计划之列。
财政部长史蒂文·姆努钦（Steven Mnuchin）上周召集了一个工作队，以应对抵押贷款贷方面临的潜在流动资金短缺问题。即使房主跳过了支付抵押贷款，抵押贷款服务商也必须向债券持有人支付费用。该小组原应在3月30日之前提出建议。
Quicken首席执行官Jay Farner接受采访时说。“如果贷方的账簿中有很大一部分，假设您要照顾的客户中有20-30％没有能力支付六个月的按揭，那么大多数服务商将没有足够的资金来支付这些费用付款。”
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