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微博南加房市继续涨，洛杉矶中价创新高，内陆帝国涨幅最高！
時間:08/28/2020
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据DQNews的数据，7月份，南加州6县共售出房屋22,656套，比一年前增长了2.5%，中位房价58.5万美元，比一年前增涨了9%。其中，洛杉矶县共售出6,818套房屋，虽然仍比一年前低2%，但67万美元的中位房价（比一年前增长5.5%）创下了今年的第三新高。
疫情大流行的第二季度，是南加地区自1988年以来的最低迷房市。业内人士认为，7月的数字显示，南加房市已经开始回升。而创纪录的低利率促使购房者抢购有限的存房，导致南加的中位房价再创纪录。
此外，过去17周中有15个周，进入交易托管的南加房屋数量增加，这预示8月和9月的房市可能会很强劲。然而，疫情导致的15.9%高失业率和破纪录的房贷迟付率也可能造成负面影响。
从房屋类型看，7月份，洛杉矶县共售出独立屋4,725幢（比一年前减少了3.9%），中位房价73万美元（比一年前增长了9.8%）；售出康斗1,812幢（比一年前增长了4.6%），中位房价54万美元（比一年前增长了1.9%）；售出新屋281套（相比一年前减少了13.3%），中位房价66.4万美元（比一年前增长了1%）。
从销售占比看，洛杉矶县7月的售房数量只占南加总销售的4.1%（一年前占4.6%），在南加6县中排第5名。
南加其它5个县7月份的房市情况如下：
橙县售出房屋3,450套，比一年前增长7%，中位房价创下77.5万美元新高，比一年前增长6%；
河滨县售出房屋4,054套，比一年前稍减了0.4%，中位房价43万美元，比一年前增长9%；
圣贝纳迪诺县售出房屋3,057套，比一年前增长8.1%，中位房价万37.5美元，比一年前增长10%；
圣地亚哥县售出房屋4,253套，比一年前增长6.6%，中位房价63.4万美元，比一年前增长9%；
文图拉县售出房屋1,024套，比一年前增长2.6%，中位房价63.5万美元，比一年前增长7%。
在整体加州住房方面，中位房价在2月至6月间上涨了8%，刷新了2019年8月创下的纪录，达到626,170美元。据《橙县纪事报》报导，这是过去26个月内，加州房价第六次刷新纪录。该报导认为，低贷款利率和就业市场决定了房市，并非房市本身的韧性。
来源：洛杉矶华人圈
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