洛杉矶县房价创历史新高： 上涨14.5%后销售平均价为71万美元

洛杉矶县的9月份购房继续反弹，在历史最低利率、冠状病毒引领的对更多空间需求以及供购房者选择的有限库存推动下，房价创下新高。

地产数据分析公司DQNews对9月份洛杉矶县已结束交易的研究显示：

•7287套房屋售出，现房和新房销售一年内增长19.9%。今年迄今为止，洛县的房屋销售为48715套，与2019年相比下降了11%。

•创纪录的全县平均销售价71万美元，12个月上涨14.5%。最新的房价中位数打破了8月份创下的692750美元的纪录。

尽管当地失业率本月为12.9%，但9月份的夏季购房却与大流行带来的寒潮发生了逆转。

截至9月的三个月，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.04%，上年同期为3.73%。这意味着由于美联储的廉价货币政策，购房者的购买力增加了9%。

以下是9月份洛杉矶市场的主要板块…

现有独栋住宅：售出4979套，同比增长19.5%；中位数为77万美元，12个月内增长18.8%。

现有公寓：售出1973套，12个月增长23.5%；中位数为574250美元，一年内增长8.8%。

新建：建筑商售出335套新房，一年内增长6.7%；中位数为768250美元，在12个月内增长了14%。

建筑商份额：占销售额的4.6%，而去年同期为5.2%。洛杉矶县建筑商的市场份额在南加州的六个县中排名第五。

房价排名：洛杉矶县与南加州其他五个县相比的中位数：总体排名第二；单户住宅转售排名第二；公寓转售排名第一；新房排名第二。

据DQNews最新报道，在南加州附近：

六县：销售23579套，增长22.3%；中值位数612750美元，增长15%。

橙县：售出3769套，12个月增长30%；中位数为78.5万美元，增长9%。

河滨县：销售4086套，增长17%；中位数44.7万美元，增长14%。

圣伯纳迪诺县：售出3221套，增长26.4%；中位数39.7万美元，增长13%。

圣地亚哥县：售出4317套，增长27%；中位数65万美元，增长14%。

文图拉县：售出1128辆，增长32.1%。中值的？66.5万美元，增长13%。

南加州房地产市场展望

Zillow统计数据显示，截至10月17日的一周，预计在洛杉矶和橘子橙县：

新的待售销售额：比去年增长4.2%。

销售速度：12天，从上市开始托管；而一年前是24天。

库存：同比下降24%。

标价中值：一年内上涨13%，至971930美元。

在河滨县和圣伯纳迪诺县：

新的待售销售额：比去年增长15%。

销售速度：9天，从上市开始托管；而一年前是26天。

库存：同比下降47%。

标价中值：一年内上涨16%，至485587美元。

来源：华联社