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微博住房抵押贷款申请下滑 低利率在媒体宣布拜登胜选后反弹
時間:11/12/2020 00:00
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三十年期住房抵押贷款固定利率上周跌至新低，但是买家的需求却并没有随之上涨。抵押贷款银行家协会数据显示，上周住房抵押贷款申请下滑0.5%至今年五月最低水平，这也已经是七周以来的第六次下滑。
不过，根据Mortgage News Daily的最新数据，在媒体宣布拜登胜选后，抵押贷款利率显著反弹。上周五以来，三十年期住房抵押贷款利率上涨了12个基准点。
抵押贷款银行家协会经济学家Joel Kan表示，“住房供应紧缺让房屋价格居高不下，这影响了住房的可负担性——尤其是对首次购房者和低收入购房者”。
此前住房抵押贷款总额曾一度大涨，因为房价上涨以及高端住宅市场的火热。抵押贷款的低利率已经无法抵消高企的房价。
三十年期住房抵押贷款固定利率平均值（贷款余额510,400元或以下）上周已经从3.01%跌至2.98%，首期付款为20%的贷款的平均合同利率从0.38(包括贷款起始费)降至0.35。
低利率持续刺激再融资需求，上周再融资申请上涨1%，跟去年同期相比飙升了67%。
来源：美国生活
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