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微博【地产】《文哥聊房》系列之一 <十大最不推荐装修>
地產
時間:11/30/2020
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由于很多房主不甚了解室内装修的技术要求以及美观和实用性，导致装修后要么违反Building code 的规定，要么既不美观也不实用。本报特邀文哥聊房给读者介绍最不推荐的十种装修，
以供读者参考：
1，拆除剪力墙: 有些屋主为了出租或者扩大房屋室内空间面积自行拆除剪力墙，殊不知这是违法行为，首先处于房屋的结构安全考虑讲，剪力墙是房屋承受侧向剪力的主要结构墙，是抗震的不可或缺的墙体，自行拆除后房屋也不能上市转让，将来恢复也有一定的困难。
2，房屋的一层或Basement铺装Laminate复合地板：Laminate 地板由于最怕潮湿，且耐磨性较差，不建议在一层或者Basement以及厨房地面使用。建议使用防潮的SPC地板，或者使用瓷砖铺装。
3，满屋窗帘盒：窗帘盒是最不容易打理的，特别是有些是在木板外面用布做外包就更难清理了。首先推荐尽量直接使用窗帘杆挂窗帘，或者干脆使用百叶窗，便于打理还省钱耐用。
4，颜色涂满屋：装修房屋最不建议多种色彩的墙漆，会让人视觉疲劳，个别颜色会引起精神压抑。不过可以在室内搭配一些色彩亮丽的装饰品，这才是最佳选择。
5，未申报Permit车库改建:首先这是很严重的违法，其次是改造卫生间下水由于不规范及坡度不够导致反流或者缓流给生活造成很大影响。
6，过重水晶灯：美国房子大多使用木结构，且楼层荷载一般为50LB每平方尺，过重的水晶灯或大型吊灯需要拆除部分顶棚做加固，既费钱又不安全，如果确实需要，必须要专业有License的设计和承包商做荷载评估计算。
7，改造卫生间瓷砖过大或过小：卫生间瓷砖尽量不要用大板或超小尺寸的。大板很难安装价格昂贵，且万一裂缝损失巨大。过小瓷砖最好用于混搭或局部装饰用，大面积使用感觉拘谨小气。
8，灯具过多或过少：灯具过多会增加室内热度加大空调负荷，灯具过少房间显得阴暗，长时间对视力也不好。灯具多少是按照光源总光通量Luminous flux计算出的，不能任意增减。
9，把浴缸上面的窗封堵上：除非你已申请Permit,并安装大排力排风，否则不要封堵上窗。
10，卫生间浴室柜安装台上盆：台上盆确实很时尚，但一定注意高度，浴室柜一般高度为30英寸，加上台面和台上盆就会过高，家里的女人和孩子使用很不方便。建议选购时注意高度。
如果您有建筑＆装修任何疑问或者建议，欢迎致电大纪元装修版文哥聊房予以解答，或直接EMAIL ; winhome cc@gmail.com 我们会即时与读者互动解释答疑。
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笔者文哥介绍：Alvin Li 建筑＆装修设计大学学历；加州建筑承包商执照；YouTube【文哥聊房】视频栏目主讲人；深厚的建筑理论基础，具有29年建筑＆装修经验。设计及建造诸多演艺界明星艺人，商界巨头的豪宅、普通民宅。学校、酒店、医院、办公大楼的装修改造以及园林修缮。取得过多项设计和施工大奖。
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