現在市場上的房子非常的短缺, 再加上因為利息低往往讓買家為一屋難求想尽各种融通方法.  在賣傢市場的時候賣房子是非常的迅速, 這裡我先不談契約,檢查房子,詳讀或者賣家披露所有的報告及貸款上或者稅務上的的事情...  谈谈现在换房子的吃力跟阻碍。。

往往賣家要想去買房子,但是手邊這棟房子就必須要處理因為不想最後有兩個房貸影響到你財務上的吃緊,還是在出offer的時候因為offer 必須有附帶條款反而在競爭力上跟別的買家比起來會略遜一籌.  

時候會帶來幾種的不利條件:

1) 增加成本 - 在出Offer的時候,為了彌補附帶條款相對的必須要出更高的價錢

2) 帶來不方便 - 除了Offer常會被賣家拒絕.

3) 財務吃緊 - 買到房子之後有兩個房貸必須要扛.

如果先賣房子的話再買房:

1) Covid-19 造成的隱性或者明顯的擔心,不安全:  會擔心進來的法買家是否有被感染到Covid-19?

2) 精神壓力很大:  房子賣掉之後,進入公證手續時要處理一大堆文件而且在短暫的時間必須要買到自己的新房.. 

3) 增加新房的成本 :  因為為了迅速完成買新房的心願往往必須要多出extra的成本來加速賣房的速度.   

4) 可能到最後沒有房子住 : 因為市場上的存貨太少,競爭的人太多.. 有可能會到最後必須要短暫的租房.  

Rancho Cucamonga Real Estate Broker 黃莉莉 Li Li Hwang 有一個很好的新項目能幫賣家

解決這方面的困難.. 

項目的特色: 

1) 不增加買賣時的成本, 

2) 增加換房子的確定性, 

3) 提供方便, 減少煩躁不安的情緒

4) 增加客戶的財務能力. 

Li Li Hwang 黃莉莉不僅賣房子

還改變你的生活品质

Li Li Hwang | DRE# 01059188

Century 21 PrimeTimes

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