创纪录！美国加州独立屋中位数价格逾80万美元!

据美国侨报网报道 根据加州房地产经纪人协会17日公布的信息，加州现有“独立屋”的中位数价格已超过80万美元，洛杉矶地区的同类“独立屋”房屋中位数价格已达到72.5万美元。

加州房地产经纪人协会17日公布消息说，洛杉矶4月份现有“独立屋”的中位数价格与前一个月相比上升4.5玩美元，达到72.5万美元，而整个加州“独立屋”的中位数价格首次超过了80万美元。一年之前洛杉矶地区的“独立屋”中位数价格为55万美元。

加州房地产经纪人协会指出，4月份加州“独立屋”的中位数房价达到了81万3980美元，这主要是由于房地产市场需求旺盛，此外可出售的房源短缺所致。

加州房地产经纪人协会副会长与首席经济师莱汶（Jordan Levine）说，飙升的房屋价格不仅对已经很低的房屋拥有率造成威胁，而且会让那些现在尚未购房的人更难买房。莱汶指出，新冠疫苗的接种率在提升，加州将全面重启经济，较高的房价会吸引那些因疫情而推迟把房屋推向市场的卖房人在卖房的过程中感到释然，他们出手卖房会平抑房价的压力。

橙县的“独立屋”中位数房价4月份已达到了110万美元，而在此前一个月，当地的中位数房价是102.5万美元。而在2020年4月，在橙县卖一个“独立屋”的价格仅为86.1万美元。

可南加州圣伯纳迪诺县却逆流而动，该县4月份的“独立屋”的销售价格要低于3月份。4月份该县“独立屋”销售价格的中位数为40.5万美元，这是自今年3月份该县“独立屋”中位数销售价格为41.2万美元。

加州4月份的住房销售是每月连续攀升的第3个月，比3月份的44万6410万美元增加了2.6%，而相比之下这一数字已比去年的这一数字增加了65.1%。现在房价的强劲反弹是因去年一年房屋市场在疫情中遭受了巨大的打击所致。去年4月的房屋价格与前年的四月相比，下降了超过30%。

在整个南加地区，今年4月的“独立屋”中位数房屋价格为75万美元，与上个月的房价相比提升了6.4%，今年3月南加州的“独立屋”价格为70.5万美元。整个南加地区与去年同期的中位数“独立屋”的房价达到了58.3万美元，这一地区房价如此上涨是加州历史上的首次。

根据加州房地产经济人协会提供的信息，全加州上月“独立屋”价格增长最快的地区是旧金山的湾区。该地区3月份的“独立屋”价格为122.5美元，仅一个月的时间这一房屋价格便上升至132.8万美元。加州房地产经纪人协会主席维尔士（Dave Walsh）说，加州持续经历最热房地产市场，销售速度前所未有，有些买方甚至买方时不问价，也不问每一平方英尺的价格，及市场出售的价格，可与此同时上市的房源却处于历史新低。

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