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微博【法律】老父續弦改遺囑 後母房產遭“凍結” | 劉美芳聯合律師事務所
法律
時間:08/23/2019
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都說重組的家庭特別不容易。在沒有血緣紐帶的家庭成員間，例如繼母與繼子女，常常各有各的“小九九”，很容易因遺產分配問題產生矛盾。我們常常會聽到在遺產訴訟官司中，當事人動不動就去“凍結”有爭議的房產，來製造一片“烏雲”。這裡我們來談談在遺產案中所謂的“凍結”是怎麼回事。
崔熙祥是來自台灣的企業家，上世紀90年代就往返於美國與大陸兩邊經營貿易。當年忙於工作，都是由髮妻在美國撫養獨子崔璨。妻子後來不幸過逝，崔璨便跟著爺爺奶奶長大，很少與在大陸忙碌的父親相聚。
因緣際會，在一次出差中熙祥遇到了未來的太太賀君梅，此時距髪妻過逝已近二十年。君梅長相甜美善解人意，還比丈夫小了二十來歲，因此很受寵。數年後熙祥便帶著君梅和她上一段婚姻的兒子來美國定居。可想而知，崔璨對父親新組建的家庭極為不滿，認為父親一把年紀了，為什麼要續弦？何況女方還帶著自己的孩子，這明擺著是來爭奪他這個獨子的資源。
其實熙祥的身體狀況一直不佳，有一天突如其來的一場疾病帶走了他。儘管一家人還沉浸在震驚和悲痛中，正式的分家析產卻要開始了。雖說熙祥早就立好了遺囑，可二婚之後，又更改過兩次，甚至還把君梅的名字加到居住的這套大宅子的产权证上，对此崔璨其實不太知情。
遺囑攤開來一看，崔璨跳起來了。原來老父親不但慷慨的給君梅大筆的現金，還把生前居住的也是最值錢的房子留給君梅，既然是夫妻共同产权，那崔父一走，房子就落到到君梅一人名下。崔璨則認為這套房子自始至終都是留給他的，一定是繼母君梅策劃讓老爺子改了主意。於是崔璨向遺囑檢驗法院提起訴訟，並同時向縣政府和法院遞交了“凍結”該房產的文件。
君梅本來的想法是，把這套大房子賣了，換個小一點的，餘錢用來投資出租房。收到文件的那一刻，她翻來翻去也沒看明白。後來去找房產經紀人，被告知房產被“凍結”，不能掛牌。她覺得不能再等，馬上來到律師樓諮詢。
Lis Pendens是一個拉丁文法律術語，含義是案件待決通知，目的是曉諭公眾該案所涉財產將受到法院判決之影響。大白話來說就是財產上若有Lis Pendens，交易會受限，產權往往要等官司審結才能過戶。所以它有暫時的“凍結”效果。這是在遺產案乃至其他訴訟案件中常用的措施。只要是對產權有爭議，就可以在案件進行中提出此請求。這樣一來，產權所有人暫時就不能處置、出售、轉讓該資產，申請人的利益也就不會貿然流失。當然申請人也不能安坐其上，必須要提出充分證據才能獲得法院的支持。
本案中，作為繼母的君梅處境著實尷尬。她向律師吐露，崔璨常常用難聽的話冷嘲熱諷她娘兒倆，儘管君梅很努力照顧一大家子人，崔璨還是拒絕接納她。她心裡也明白這官司也有賭氣的成分，可要是不保住這套房子，將來日子怎麼過？
隨著案件進展，一些事實也逐漸還原。原來這套房產確實是要留給崔璨的。後來因崔父與君梅結婚，太太給了他極大的安慰，想到自己萬一有意外，君梅和她兒子也該有個保障，於是給她加了名字，還更改了遺囑。同時又考慮到崔璨的利益，把公司業務和很多資產都一併留給他，應該夠他將來發展事業和生活。
遺囑經法院認定確實有效，房產所有權變更也無異樣。崔璨實在拿不出證據證明繼母有不妥行為，他也不想再戰。經私下協商，君梅索性主動提出，房產還是歸她，但是現金部分她讓渡一部分出來給崔璨。一個月後雙方旋即達成和解，那個“凍結”也就被崔璨給撤銷了。
按照一般人的理解，只要立了遺囑，身後事就已經安排好了。可現實並非那麼簡單，除了遺囑的有效性，晚輩的接受程度也醞釀著未來可能的糾紛。若訴諸法院，不但耗時很久，當事人也有可能面臨“Lis Pendens”的凍結效果。因為它的登記過程相對簡便，很容易被濫用，所以大家對此要存有戒心。
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