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微博【法律】舊屋翻新，委託承包陷阱多？ | 劉美芳聯合律師事務所
法律
時間:02/21/2020
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冠群任勞任怨在郵局服務多年，雖然收入穩定，一成不變的職務讓他在心中逐漸築起一個夢想，有朝一日他要投入加州「舊屋翻新」、「翻倍賣出」的最新創業潮流。
為了先試水溫，他決定在週末閑暇之餘，開始兼任新事業。畢竟剛起步，還是小心為妙，他請友人引薦一位可信任的承包商，來翻新這棟四十年屋齡的舊屋。就這樣，冠群結識了一位鄧姓承包商，此人能說善道，一見冠群，立刻拿出承包公司的文宣廣告，號稱25年經驗，已裝修超過上百棟房屋，還有完工照片為證。冠群見老鄧在東洛杉磯設有辦公室，講起裝潢注意事項頭頭是道，雙方簽約後，便拿了五萬美元給老鄧當作訂金。
幾天後，老鄧煞有其事帶來一大班工人，開始動手拆除內部舊有格局。才拆了一半，老鄧竟喊停，責怪內部管線老舊，再拆下去，恐怕破壞重要結構。冠群經驗不足，不知所措，只好聽信老鄧建言，加碼重新配置所有管線，方可復工。後來，老鄧藉口人手不足，硬生生讓工程落後了十幾天。接下來，更以大大小小理由，增加了許多超出合約內容的項目，並要求冠群提前付款。
冠群越想越不對勁，到目前為止已經耗掉超過二十萬美元，正式完工日卻遙遙無期。當老鄧再度要求冠群支付一筆高額建材費時，最後一根稻草讓冠宇徹底發飆了，他非立刻中止和老鄧之間的合約關係不可。老鄧一聽，馬上翻臉不認人，威脅要「假扣押」冠群這棟房子。
最後，兩人對簿公堂，冠群找了律師，控告老鄧欺詐、違約、擺爛工程、坐地叫價。老鄧極力否認，他認為這些新衍生的工程項目，都是必要的，他反控冠群出爾反爾，違背約定不說，還拖欠工程款不還。
蒐證的過程中，冠群的律師發現老鄧謊話連篇，毫無公信力可言。老鄧根本沒有二十五年的裝修經驗，他二十年前才移民美國，在那之前也沒有相關經歷。他所提供給冠群的廣告不實，號稱數百棟完工成品，不過是網路上找來的照片。東洛杉磯辦公室也只是個幌子，其實是借用親戚的地點洽談公辦。
此外，冠群聽取律師建議，委托了一位專業的工程證人專家，對這棟房子做出中肯、詳細的評估。專家指出，承包商老鄧確實欺瞞了冠群，無中生有許多無謂的項目，甚至遣派了沒有執照的工人，讓冠群不得不另砸大錢，延請新承包商修正錯誤、亡羊補牢。
期間，律師還加控老鄧玩忽職守、虧空款項。老鄧不但沒有善盡工地維安之責，還趁著冠群週間上班之際，把堆放在工地的建材，擅自挪去使用在其他屋主的工程之上。最離譜的是，老鄧為了巧立名目，多撈冠群一筆，假意替他代訂建材。等到冠群付了老鄧建材費，就偷偷將多數沒用到的材料運回去，向廠商申請退款，中飽私囊的行徑，簡直目中無人。
二人之間的訴訟角力，最後由冠群勝出。冠群能一舉得勝，拿回大筆賠償，可稱萬幸。但既然他想把舊屋翻新當作一番事業，當初就應該敬小慎微、認真監工才是。 [終]
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